På en lantbruksfastighet i Riala bor Lena Sjöstedt, en fastighetsmäklare på Mäklarhuset som jobbat i branschen sedan 18-årsåldern. Med en blandning av allsidig yrkeskompetens och en genuin förståelse för sina kunders behov, har Lena etablerat sig som en trovärdig aktör på marknaden.

Lenas resa började tidigt i byggbranschen, där hon snabbt utvecklades från att hantera administration i byggbodar till nyckelpositioner hos Riksbyggen, så som försäljning, nyproduktion och tillvalssäljare.

- Det var en spännande tid som lade grunden till min förståelse för såväl byggprocesser som kundrelationer. Det är stimulerande att få med hela bilden från rådgivning och försäljning till kunskaper inom detaljer och inredning, säger hon.

Utöver att ha jobbat med fastigheter har hon också hunnit med att vara bonde.

- Familjen hade en dröm om att bo på en bondgård, så vi flyttade till Riala och uppfyllde den drömmen. Vi hade häst, nötkreatur, gris, kanin, får, och höns. Det var en rolig tid men jag arbetade samtidigt tre dagar i veckan inom fastighetsbranschen, berättar hon.

Lenas allsidighet är nästan som ett karaktärsdrag. Att vara lyhörd för kundens behov är ett annat.

- Att lyssna är nyckeln till framgång i detta yrke. Varje kund har en historia, och att förstå den historien är avgörande för att hitta det perfekta hemmet för dem.

Lena blev värvad till Mäklarhuset av delägaren Björn som tyckte att hon skulle börja där.

- Jag som innan hade jobbat med nyproduktion blev intresserad av successionmarknaden (andrahandsmarknaden), att få tillfälle att jobba närmare kunder som går och bär på drömmar om sitt nya boende. Samtidigt handlar det mycket om att hjälpa säljarna att nå sina mål. Att förmedla en bostad är ofta en stor förändring i deras liv, och jag vill vara en trygg punkt som stöttar dem genom processen, säger Sjöstedt.

Att det blev just Mäklarhuset har hon inte ångrat och pekar på den breda kompetensen som företaget erbjuder.

- Det är ett kanonföretag, den kollektiva kraften som finns här är imponerande. Vi jobbar verkligen tillsammans och vi kompletterar varandra riktigt bra. Detta är till gagn för kunder genom att de får tillgång till fler kompetenser.

Ytterligare bevis på Lenas mångsidighet är att hon, tillsammans Michelle och Staffan från Mäklarhuset, tillhör “Skärgårdsgruppen”, som är specialiserade på just Roslagens skärgård.

- Jag har ett sommarhus ute på Norrmansö, strax söder om Spillersboda och ansvarar för områdena runt omkring. Jag ansvarar även för Österåkers kommun avseende skärgårdsdelen, där jag arbetar i området kring Ljusterö. Som skärgårdsmäklare är det jätteviktigt att man har lokalkännedom, vilket vi på Mäklarhuset har, berättar hon.

Genom att kombinera sin omfattande kunskap och sitt engagemang för kundservice har Lena Sjöstedt blivit mer än bara en mäklare. Hennes känsla för detaljer och hennes förmåga att se bortom det uppenbara gör att hon kan presentera bostäder på ett sätt som lyfter fram deras unika egenskaper och potential.

- Varje hem har en själ, och det är min uppgift att hjälpa mina kunder att se detta. Ibland innebär det att tänka utanför boxen och visa dem potentialen i ett hem som de kanske inte hade övervägt, förklarar hon.

Lena Sjöstedt är ett levande bevis på hur passion, mångsidighet och en genuin förståelse för såväl fastigheter som människor, kan lyfta mäklaryrket till en helt ny nivå. Hennes breda erfarenhet, från byggbranschen till skärgårdsmäkleri, i kombination med ett personligt engagemang, gör henne till en ovärderlig resurs för kunderna.

- Jag älskar verkligen mitt jobb, avslutar Lena.

Tre snabba:

Om du vore en typ av fastighet, vilken skulle du vara och varför? Sjöbod, enkel men charmig, alltid nära naturen och havet. Jag är en plats där människor kan koppla av, reflektera och känna sig fria, men också där det finns utrymme för att samla minnen och ta hand om det som är viktigt.

Hur skulle du rädda en visning om det helt plötsligt blev strömavbrott?
Vi kan kalla det en 'visning i skenet av stjärnor' – en chans att känna hemmet från en ny vinkel. Det här ger oss en perfekt chans att visa hur hemtrevligt det känns, till och med i skymningen!

Vilken superkraft skulle vara mest användbar i ditt jobb som mäklare?
Jag är nyfiken på människor och har en förmåga att jag ser alla och gör det bästa av mötet.

Riksbanken meddelade på onsdagen att styrräntan sänks med 0,25 procentenheter till 2,25 procent. Beskedet innebär att styrräntan nu har sänkts sex gånger sedan maj 2024, då nivån låg på 4 procent.

Lars Karlsson, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling, ser räntesänkningen som en positiv signal för bostadsmarknaden.

— För varje räntesänkning som har genomförts har dörren till bostadsmarknaden öppnats lite mer och allt fler har fått både möjlighet och lust att byta bostad eller köpa sin första bostad, säger han.

Efter flera år med höga räntor och inflation med stigande levnadskostnader ser marknaden nu ljusare ut. Karlsson pekar på att det finns ett stort uppdämt behov av att byta bostad.

— Då många har varit avvaktande de senaste åren får det bedömas att det finns ett stort behov av att byta bostad ur alla perspektiv. Från att sälja villa till att trappa ner till radhus eller lägenhet. Många drömmer även om det motsatta, att sälja lägenheten och äntligen få möjligheten att köpa hus. Det finns även en stor grupp förstagångsköpare som nu börjar få möjlighet att ta sig in på bostadsmarknaden, tack vare godare förutsättningar än tidigare.

Trots en positiv trend på marknaden menar Karlsson att 2025 sannolikt kommer att präglas av ett stort utbud, vilket kan påverka försäljningspriserna.

— De senaste årens tuffa förhållanden har medfört få försäljningar med långa försäljningstider. Statistiken pekar dock nu tydligt uppåt med att fler bostäder säljs. Det rekordstora utbudet håller sakta men säkert på att reduceras men min bedömning är att även 2025 kommer att präglas av ett stort utbud.

Han ser även en utmaning i att många säljare fortfarande har för höga prisförväntningar, vilket kan leda till längre försäljningstider.

— Även om förutsättningarna väsentligt har förbättrats så kommer utbudet att vara väldigt stort. Vi bör inte förvänta oss prisökningar men troligtvis en rörligare bostadsmarknad med snabbare försäljningstider.

Samtidigt påminner mäklaren om att räntenivån fortfarande är högre än under åren med noll- och minusränta, och att ytterligare förbättringar på marknaden kan bli marginella.

— Trots sex räntesänkningar har vi ändå en högre räntenivå nu än vad vi hade de år räntan var som lägst. Vi kan nog heller inte förvänta oss så mycket bättre förutsättningar än de vi har nu. Förbättringarna bedöms kunna bli marginellt bättre det kommande året.

Han betonar emellertid att de som säljer och köper på samma marknad kan ha fördel av att prisnivåerna inte skjuter i höjden.

— Om man säljer och köper på samma marknad så kan man ju räkna med att även om man inte får riktigt så mycket som man tänkt sig för den bostad som man säljer, bör ju den bostad som man köper vara något lägre och bättre i pris, avslutar han.

Den 10 december bjuder Svensk Fastighetsförmedling in till en heldag för alla som funderar på att sälja eller köpa bostad. Besökare får möjlighet att träffa experter inom fastighetsbranschen och ta del av råd inför sina kommande bostadsaffärer.

– Besökare kan förvänta sig inspiration och matnyttig kunskap inför sin kommande försäljning. Det handlar om allt från bra förberedande tips från mäklare till styling, fotografering och finansiering. Man kommer även få vägledande information från besiktningsmän om hur man kan förebygga onödiga anmärkningar i besiktningsprotokoll, säger Lars Karlsson, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling.

Eventet är upplagt för att ge såväl köpare som säljare goda förutsättningar för att lyckas. Under dagen får besökare möta aktörer som Svensk Fastighetsförmedling, Nordea, Ordna Bolån, Anticimex Byggnadsmiljö och Fisheye Foto. Syftet är att hjälpa besökarna att vara så väl förberedda som möjligt, oavsett om de planerar att köpa eller sälja.

– Med vår erfarenhet vet vi att de som är bäst förberedda gör de bästa affärerna. En bostadsaffär är oftast den största affären man gör i sitt liv, och då känns det viktigt att vi kan förmedla den kunskapen som vi besitter.

Paneldebatter kommer att hållas vid fyra tillfällen under dagen. Bankerna diskuterar aktuella frågor om konjunkturläge, räntor och vad som krävs för att få lånelöfte.

Svensk Fastighetsförmedling ger råd om hur man maximerar värdet vid en bostadsförsäljning. Anticimex delar med sig av tips för att undvika dolda fel, och Fisheye Foto tillsammans med en stylist visar hur professionell fotografering och styling kan lyfta fram bostadens bästa sidor. Representanter från Smålandsvillan och Myresjöhus finns även på plats och svarar på frågor kring nyproduktion.

– Det kommer att finnas banker som Nordea och Ordna Bolån där besökarna har möjlighet att få lånelöfte och bolla frågor kring finansiering, till exempel hur man löser finansieringen innan man har sålt sin bostad, förklarar Lars Karlsson.

Hon är mäklaren på Mäklarhuset som har en passion för att föra samman historisk charm och modern funktionalitet i fastighetsobjekt. Hennes bakgrund inom fastighetsmäkleri och ekonomi, kombinerat med ett intresse för renovering av äldre fastigheter, gör henne till en sällsynt kraft.

Amanda har sina rötter i Norrtälje men har tillbringat de senaste åren i Gävle där hon har studerat på Högskolan i Gävle. Där har hon utbildat sig till fastighetsmäklare och kompletterat den utbildningen med en kandidatexamen i företagsekonomi. Denna sammansättning gör henne till en värdefull tillgång för både kunder och kollegor, särskilt i tider där marknaden kräver både anpassningsförmåga och djupgående förståelse. Men det finns fler framträdande egenskaper hos Amanda.

- Jag har alltid hört att jag är envis, och det stämmer. Jag ger allt i det jag företar mig, och är inte en sån som påbörjar en massa saker innan jag avslutar det. Det kan vara en fördel nu när det är lite segt på marknaden, i kombination med att vara vara ung och hungrig. För jag ser inga hinder utan är otroligt taggad.

Amandas resa mot mäklaryrket började redan under gymnasietiden, där en praktikplats på Mäklarhuset inte bara introducerade henne till yrket utan också tände ett intresse. Det är detta intresse som drivit henne genom åren, från att vara en ivrig mäklarassistent under somrarna till att nu stå inför ett spännande kapitel som fullfjädrad fastighetsmäklare.

- Mitt hjärta har alltid bankat lite extra för Mäklarhuset, från första stunden jag klev in genom dörrarna. Att få känna sig som en del av en större stöttande och kompetent mäklarfamilj var avgörande i mitt val av arbetsgivare. Jag kände direkt att man hjälpte varandra här för att komma fram till lösningar för kunden, det gillar jag skarpt.

Amanda, vars arbetsdag präglas av en blandning av nytänkande och tradition, ser en växande trend i fastighetsmarknaden som hon själv är särskilt entusiastisk över; renoveringen och restaureringen av äldre byggnader. Denna trend, som hyllar och bevarar historiens charm samtidigt som moderna bekvämligheter införlivas, speglar också Amandas personliga värderingar och kärlek till den lokala historien.

- Att förvandla ett gammalt hus till någons framtida hem, där man kan behålla dess ursprungliga karaktär samtidigt som man moderniserar för nutidens behov, är oerhört givande att se. Det är som att väva samman två tidsåldrar till en helhet.

Amanda har genom sitt arbete på Mäklarhuset fått en inblick i hur viktigt det är att bevara kulturella och historiska värden i fastighetsbranschen. Hennes arbete är inte bara en yrkesmässig strävan, utan även en personlig mission att främja och uppmuntra fastighetsobjekt som lyfter fram det bästa av både det förflutna och framtiden.

- Det finns en speciell känsla av kontinuitet och tillhörighet när man arbetar med fastigheter som bär på en lång historia. Det handlar inte bara om att sälja ett hus, utan om att föra vidare en del av vår gemensamma historia.

Tre snabba:

Hur skulle du rädda en visning om det helt plötsligt blev strömavbrott?
Med humor!

Har du något motto eller favoritcitat som du lever efter.
Det löser sig.

Vilken superkraft skulle vara mest användbar i ditt jobb som mäklare?
Att teleportera mig själv, hade varit passande i vår stora kommun.

Med mer än 13 år bakom sig har Malin Wallin varit en nyckelperson i Mäklarhuset Norrtäljes framgång. Genom sin outtröttliga passion och sitt starka engagemang har hon inte bara funnit sin rätta plats, utan också varit en motor för kontorets utveckling. Här berättar hon om sin resa, de utmaningar hon mött och vad som gör hennes arbete så otroligt givande.

Malin Wallin inledde sin karriär på Mäklarhuset Norrtälje som mäklare redan 2011. Genom att arbeta med både andrahandsförsäljningar och nyproduktion har hon skaffat sig en djup förståelse för fastighetsbranschen. Denna omfattande erfarenhet har banat väg för hennes nuvarande roll som koordinator, en tjänst som kräver både bredd och djup i kunskap samt en förmåga att anpassa sig till ständigt föränderliga uppgifter.

– Erfarenheterna från min tid som mäklare har gett mig en stabil grund att stå på. Jag har lärt mig vad som krävs för att kunna koordinera affärer, kollegor och kontor och det är otroligt givande att se resultaten.

Arbetsdagarna präglas av variation, något som hon verkligen uppskattar. Ingen dag är den andra lik, vilket gör arbetet både dynamiskt och utmanande.

– Det finns ingen typisk arbetsdag för mig, vilket är precis vad jag älskar. Efter 13 år på Mäklarhuset Norrtälje har jag aldrig kommit till kontoret med vetskapen om hur dagen ska sluta. Den nerven gör att man alltid är alert och på tårna.

Att Malin älskar sitt jobb märks tydligt när hon pratar om sina kollegor och arbetsmiljön på Mäklarhuset Norrtälje. Hon betonar att framgången för kontoret, som är det största i kommunen, uteslutande beror på det engagerade teamet samt deras gemensamma mål om att alltid sätta kunden först.

– Vi har ett fantastiskt team där alla älskar sina jobb och drivs av att få nöjda kunder. Sammanhållningen och det gemensamma engagemanget är vår största styrka.

Den starka teamkänslan och det stödjande arbetsklimatet är något som Malin värderar högt, vilket också resulterade i att hon vann priset "Årets Teamplayer". Denna prestigefyllda titel, som alla 550 anställda på Mäklarhusets kontor runt om i Sverige tävlar om, är ett bevis på hennes insatser. Alla på kontoret hjälps åt och delar samma mål: att ge kunderna den bästa möjliga upplevelsen.

– Vi delar in oss i geografiska områden för att specialisera vår kompetens gentemot kunden. Vår lokalkännedom gör oss till experter på att matcha rätt kunder med rätt objekt.

Malin hanterar en mängd olika uppgifter i sin roll som koordinator. Hon ansvarar för allt från IT-teknik och inköp till marknadsföring och kundservice, vilket kräver att hon ständigt skiftar fokus och anpassar sig till nya utmaningar. Ett av Malins största intressen har också fått ta mer utrymme på kontoret; nämligen inredning. Malin är den som inreder kontoret och har även varit projektledare för den nybyggnation och renovering som kontoret genomfört nyligen.

– Att arbeta med så många olika ansvarsområden gör mitt jobb otroligt dynamiskt. Det är en glädje att se mäklarna lyckas och att vårt kontor alltid är fullt av aktivitet. Jag känner de numera så pass väl att jag kan urskilja deras sätt att gå i en trappa och öppna dörrar.

De mest minnesvärda upplevelserna är de möten som berör henne på djupet. Som den första tiden på kontoret när hon var helt ny från utbildningen. Då började en annan ny mäklare, bara någon månad efteråt. På högskolan hade nämligen lärarna sagt att alla mäklare var konkurrenter.

- Hon var så otroligt duktig så jag tänkte först att hon skulle sopa mattan med mig och att allt bara skulle handla om konkurrens. Det blev lite tvärtom. Vi blev bästa vänner, vi bor 150 meter ifrån varandra, våra barn är bästa vänner och hon och hennes familj har blivit min Norrtäljefamilj.

Framtiden för Mäklarhuset Norrtälje ser ljus ut. Tidigare i år rullandes det ut en ny grafisk profil och just nu sker det nybyggnation av det kontor som företaget huserar i.

- Jag är stolt över vad de har uppnått och ser fram emot fortsatt tillväxt och utveckling. Det är en spännande tid för oss, och jag ser fram emot vad framtiden har att erbjuda.