Ett nytt regelverk för bygglov träder i kraft den 1 december. För vissa byggnationer förenklas processen, men i områden med höga kulturvärden eller totalförsvarsskäl kan kraven skärpas.

Från och med den 1 december 2025 börjar förändringar gälla i plan- och bygglagen, PBL. Syftet med lagändringen är att förenkla och förtydliga vad som kräver bygglov.

Det nya regelverket innebär att vissa mindre byggåtgärder blir bygglovsbefriade, samtidigt som det införs skärpta krav i utpekade områden.

– Generellt så är det ärenden som idag är anmälningspliktiga, som med nya lagstiftningen då blir bygglovsbefriade, säger Johan Andersson, enhetschef på bygglovsenheten i Norrtälje kommun.

Vad som kräver bygglov kommer även fortsättningsvis att bero på platsens förutsättningar och åtgärdens utformning.

En del åtgärder kan bli befriade från bygglov, men kräver ändå en anmälan eller annan prövning.

För den som redan skickat in en ansökan gäller nuvarande regler, även efter den 1 december. Ansökningar som skickas in från och med det datumet kommer däremot att handläggas enligt det nya regelverket.

Hur förbereder kommunen sig internt för att hantera övergången till det nya regelverket, och kan det påverka handläggningstiderna i samband med lagändringen?

– Vi har redan börjat förbereda oss när det kommer till e-tjänster, mallar och rutiner. Nej, våra handläggningstider kommer generellt att vara korta. Precis som vanligt, säger Johan Andersson.

Lagändringen innebär också att kommuner ska kunna peka ut områden där särskilda krav gäller, till exempel av kulturhistoriska eller totalförsvarsmässiga skäl.

I dessa områden kan det krävas bygglov även för åtgärder som i andra fall är undantagna.

– Dels så har vi redan de redan utpekade riksintressena för kulturmiljövård och totalförsvaret. Dessa kommer att ligga kvar. Översiktsplanen ska kompletteras med utpekande områden där undantagen kommer att gälla.