Priserna på fritidshus i Norrtälje har börjat stiga igen efter en lång nedgång, visar ny statistik från Svensk Mäklarstatistik, som nyhetssajten Newsworthy sammanställt. Samtidigt ökar även priserna på villor i kommunen, vilket bidrar till en positiv utveckling på bostadsmarknaden i Norrtälje som helhet.

I Stockholms län sjunker priserna på fritidshus i två av tre kommuner där uppgifter finns tillgängliga. Österåker noterar den största nedgången med sex procent. I Norrtälje steg dock priserna med tre procent under samma tidsperiod.

Under perioden mars till maj såldes 104 fritidshus i Norrtälje kommun till ett genomsnittligt pris på 2,9 miljoner kronor, jämfört med 100 affärer samma tid föregående år.

Priserna på bostadsrätter i Norrtälje kommun har också ökat men med en procent under de senaste tre månaderna, medan de i hela Stockholms län ökade med sex procent. I Norrtälje kommun såldes totalt 201 bostadsrätter mellan mars och maj till ett genomsnittligt pris på två miljoner kronor jämfört med 159 affärer vid samma tidsperiod förra året.

Försäljningen av villor i Norrtälje kommun har nått nya rekordnivåer med 185 sålda villor mellan mars och maj, vilket är fler än någon tremånadersperiod sedan 2012. De sålda villorna hade ett genomsnittligt pris på 3,9 miljoner kronor vilket är en ökning med fyra procent jämfört med för tre månader sedan.

Med mer än 13 år bakom sig har Malin Wallin varit en nyckelperson i Mäklarhuset Norrtäljes framgång. Genom sin outtröttliga passion och sitt starka engagemang har hon inte bara funnit sin rätta plats, utan också varit en motor för kontorets utveckling. Här berättar hon om sin resa, de utmaningar hon mött och vad som gör hennes arbete så otroligt givande.

Malin Wallin inledde sin karriär på Mäklarhuset Norrtälje som mäklare redan 2011. Genom att arbeta med både andrahandsförsäljningar och nyproduktion har hon skaffat sig en djup förståelse för fastighetsbranschen. Denna omfattande erfarenhet har banat väg för hennes nuvarande roll som koordinator, en tjänst som kräver både bredd och djup i kunskap samt en förmåga att anpassa sig till ständigt föränderliga uppgifter.

– Erfarenheterna från min tid som mäklare har gett mig en stabil grund att stå på. Jag har lärt mig vad som krävs för att kunna koordinera affärer, kollegor och kontor och det är otroligt givande att se resultaten.

Arbetsdagarna präglas av variation, något som hon verkligen uppskattar. Ingen dag är den andra lik, vilket gör arbetet både dynamiskt och utmanande.

– Det finns ingen typisk arbetsdag för mig, vilket är precis vad jag älskar. Efter 13 år på Mäklarhuset Norrtälje har jag aldrig kommit till kontoret med vetskapen om hur dagen ska sluta. Den nerven gör att man alltid är alert och på tårna.

Att Malin älskar sitt jobb märks tydligt när hon pratar om sina kollegor och arbetsmiljön på Mäklarhuset Norrtälje. Hon betonar att framgången för kontoret, som är det största i kommunen, uteslutande beror på det engagerade teamet samt deras gemensamma mål om att alltid sätta kunden först.

– Vi har ett fantastiskt team där alla älskar sina jobb och drivs av att få nöjda kunder. Sammanhållningen och det gemensamma engagemanget är vår största styrka.

Den starka teamkänslan och det stödjande arbetsklimatet är något som Malin värderar högt, vilket också resulterade i att hon vann priset "Årets Teamplayer". Denna prestigefyllda titel, som alla 550 anställda på Mäklarhusets kontor runt om i Sverige tävlar om, är ett bevis på hennes insatser. Alla på kontoret hjälps åt och delar samma mål: att ge kunderna den bästa möjliga upplevelsen.

– Vi delar in oss i geografiska områden för att specialisera vår kompetens gentemot kunden. Vår lokalkännedom gör oss till experter på att matcha rätt kunder med rätt objekt.

Malin hanterar en mängd olika uppgifter i sin roll som koordinator. Hon ansvarar för allt från IT-teknik och inköp till marknadsföring och kundservice, vilket kräver att hon ständigt skiftar fokus och anpassar sig till nya utmaningar. Ett av Malins största intressen har också fått ta mer utrymme på kontoret; nämligen inredning. Malin är den som inreder kontoret och har även varit projektledare för den nybyggnation och renovering som kontoret genomfört nyligen.

– Att arbeta med så många olika ansvarsområden gör mitt jobb otroligt dynamiskt. Det är en glädje att se mäklarna lyckas och att vårt kontor alltid är fullt av aktivitet. Jag känner de numera så pass väl att jag kan urskilja deras sätt att gå i en trappa och öppna dörrar.

De mest minnesvärda upplevelserna är de möten som berör henne på djupet. Som den första tiden på kontoret när hon var helt ny från utbildningen. Då började en annan ny mäklare, bara någon månad efteråt. På högskolan hade nämligen lärarna sagt att alla mäklare var konkurrenter.

- Hon var så otroligt duktig så jag tänkte först att hon skulle sopa mattan med mig och att allt bara skulle handla om konkurrens. Det blev lite tvärtom. Vi blev bästa vänner, vi bor 150 meter ifrån varandra, våra barn är bästa vänner och hon och hennes familj har blivit min Norrtäljefamilj.

Framtiden för Mäklarhuset Norrtälje ser ljus ut. Tidigare i år rullandes det ut en ny grafisk profil och just nu sker det nybyggnation av det kontor som företaget huserar i.

- Jag är stolt över vad de har uppnått och ser fram emot fortsatt tillväxt och utveckling. Det är en spännande tid för oss, och jag ser fram emot vad framtiden har att erbjuda.

Han är en energisk och dedikerad mäklare som har gjort sitt avtryck på fastighetsmarknaden i Norrtälje. Med en stark drivkraft att aldrig ge upp oavsett utmaningar och en förkärlek för sin hemstad Norrtälje, har Niklas blivit en av de mest pålitliga namnen i branschen.

Niklas Davidsson, 30 år gammal och bosatt i Norrtäljes stadskärna, är en mäklare som brinner för sitt arbete och sin stad. Han delar sitt liv med sin mor, far och bror, och för honom är familjen en oerhört viktig del av tillvaron.

- Ibland är det de enkla sakerna i livet som betyder mest. Att umgås med nära och kära är något jag verkligen uppskattar, och det ger mig den balans jag behöver i mitt tempofyllda arbetsliv.

Med en bakgrund inom detaljhandeln och arbete inom skolväsendet har Niklas en unik uppsättning färdigheter som har kommit honom väl till pass i fastighetsbranschen.

- I detaljhandeln fick jag i unga år lära mig vikten av god service och att alla uppfattar service på olika sätt, beroende på var i livet man befinner sig. Medan åren i skolan handlade mer om problemhantering och förmågan att hantera alla typer av människor. Det har varit nyttiga erfarenheter att ha med sig i bagaget som mäklare och i livet. Viljan att prova nya saker ger dig mer verktyg på ett privat plan samt på arbetsmarknaden.

Det är drivkrafter som går bortom yrkeslivet, att ständigt sträva efter utveckling. Hemligheten bakom det är lika enkelt som självklar, nyfikenhet.

- Det är nog ett personlighetsdrag, att vilja prova nya saker och att söka kunskap. För vår bransch är inte som byggbranschen, som har en standardialiserad byggprocess som är konstant mer eller mindre över tid. För att lyckas vara en framgångsrik mäklare behöver man vara pragmatisk och dynamisk i att följa trender och hänga med. Det jag gör är att ta inspiration från andra branscher där jag fångar upp knep som jag provar i min bransch.

Niklas älskar sin hemkommun och har en favoritplats i Norrtälje som han gärna delar med sig av.

- Att promenera längs den vackra kanalbanken på Väddö är något jag verkligen rekommenderar. Det är en rogivande miljö med inslag av natur och sjö, och jag har många minnen därifrån eftersom jag är uppvuxen i Älmsta. Jag spelade fotboll som yngre och var ofta där och sprang för att rensa skallen.

Niklas har arbetat på Mäklarhuset i fem år, varav de första två åren i Upplands-bro och de tre senaste på Norrtäljekontoret. Han blev headhuntad in i branschen och har sedan dess blivit en oumbärlig del av Mäklarhuset-teamet.
- Det var en mäklare som kände min pappa som under ett midsommarfirande kom fram sade att jag hade alla egenskaper som behövdes för att bli mäklare. Jag som egentligen tänkte plugga annat på universitetet fick en kursändring i livet. Det kändes stort, som en skänk från ovan nästan, eftersom han valde ut mig för den jag var och inte det som jag dittills hade gjort. Det är jag är evigt tacksam för, både gentemot chefen och kontorschefen som gav mig chansen.

Det är inte konstigt att han trivs på jobbet. Niklas framhäver kollegorna som något av det bästa med att jobba på Mäklarhuset. Han är själv specialiserad på den norra delen av Norrtälje kommun; såsom Hallstavik, Häverödal, Herräng, Väddö Grisslehamn och Björkö. Men också Norrtälje och då främst Vigelsjö. Hans portfölj inkluderar allt från villor till fastigheter och bostadsrätter.

För Niklas är det framförallt området runt Hallsta som ligger honom varmt om hjärtat. Han poängterar att det finns ett fantastiskt driv i orten, där det byggts upp en lokalanda som gör att man supportar och tar hand om varandra, vilket innebär en lugn boendemiljö.

- Ja, men utöver det ligger naturen runt hörnet. Bygden är oerhört vacker, och det finns mycket att göra om man är intresserad av golf, har båt eller gillar annan typ av idrott.

Men det finns fler skäl till varför han gillar att jobba i området.

- Hallstavik är pittoreskt, husen bär på en rik historia om hur det en gång var att leva i en välmående bruksort. Väggarna skvallrar nästan om det dåtida industriella Sverige. Det är en jättehäftig atmosfär där uppe!

Ett av hans mest minnesvärda ögonblick som mäklare var dock inte uppe i Hallstavikområdet, utan involverade en affär i Upplands-bro, där förhandlingarna avslutades sent in på småtimmarna. Niklas minns den intensiva stunden vid en pizzeria i Kallhäll, där han fram och tillbaka ringde säljare, köpare och sin chef för att få till ett avslut.

- Det blev den dyraste och bästa affären jag någonsin gjort, där både säljare och köpare blev mycket nöjda med min insats vilket nog berodde på att jag aldrig gav upp.

Premissen var nämligen tuff. Han hade satt ett högt utgångspris på objektet. Något inte ens hans chef trodde skulle gå att ro hem.

- Men skam den som ger sig, jag jobbade på och konsekvensen av den affären var att jag sedermera fick sälja deras vänners och grannars hus. Så det blev som en milstolpe för mig, en slags norm som lade grunden för min förhandlingskompetens och förmågan att alltid lägga ner blod, svett och tårar i alla affärer jag tar mig an.

Tre snabba:

Vilken superkraft skulle vara mest användbar i ditt jobb som mäklare?
Kunna dubblera dig själv.

Om du fick välja en kändis att sälja ditt nästa hem till, vem skulle det vara och varför?
Tom Brady, dels för att få en bild med det GOAT av NFL och samt kunna skryta om det. Den hade jag levt länge på, för länge.

Har du någonsin använt en cheesig försäljningsfras som faktiskt fungerade?
Oslipad diamant, går alltid hem.

Mäklarhuset är stolta över att presentera Maria Strömbäck, en erfaren och engagerad mäklare som har gjort stort intryck på fastighetsmarknaden i Norrtälje. Med erfarenhet och en passion för sitt arbete, har Maria hjälpt kunder att hitta sina drömhem under 16 år.

Maria Strömbäck, 39 år gammal och bosatt i en villa i Norrtälje, är en mäklare med en imponerande bakgrund. Men för Maria handlar livet inte bara om fastigheter och affärer. Hon delar sitt liv med sin man och deras två barn, Alex 5 år och Olivia 9 år, och för henne är familjen allt. Maria är en kreatör och kulinarisk konstnär. Hennes kärlek till att laga mat och skapa atmosfär i hemmet ger henne en unik förmåga att förstå och framhäva bostäders potential.

- Min fritid tillbringas främst med min familj. Att laga mat och njuta av den är något jag verkligen älskar att göra. Som mäklare har jag inte alltför mycket fritid, så jag försöker verkligen maximera den tid jag har med mina nära och kära.

När det kommer till arbetslivet har Maria varit mäklare i hela sitt vuxna liv och har jobbat på Mäklarhuset de senaste 12 åren, vilket gör att hon har den kompetens som krävs för att att navigera i fastighetsvärlden. Att bli mäklare var en dröm hon hade redan i ung ålder, och hon praoade på en mäklarfirma när hon gick på Roslagsskolan.

- Jag fastnade för yrket direkt. Det är ett arbete med stor variation och möjligheten att hjälpa människor att hitta sina drömhem är otroligt givande. Jag minns vilken frihetskänsla det var under praoen att sitta i en bil och bokstavligen få styra sin vardag som man själv vill, att hela tiden träffa olika typer av människor.

När Maria anslöt sig till Mäklarhuset, drevs hon av en stark tilltro till företagets värdegrund. Då var företaget ännu inte en ledande aktör på marknaden i Norrtälje. Genom sitt engagemang och sin skicklighet bidrog Maria avsevärt till att forma Mäklarhusets väg till framgång. Idag är hon en av de nyckelmäklare som har varit instrumental i att etablera företagets framstående position på marknaden.

- Jag hade bara hört gott om Mäklarhuset. Deras fokus på utveckling och att hela tiden sträva efter att bli bättre är något som verkligen tilltalar mig. Dessutom är gemenskapen och stämningen på kontoret fantastisk. Alla är så givmilda när det kommer med att dela med sig av kunskap, det är högt i tak och man kan alltid fråga om man är osäker på något. Jag gillar verkligen mina kollegor, de är som min andra familj.

När det gäller trender på fastighetsmarknaden är Maria fascinerad av hur sociala medier har påverkat branschen. Hon har till och med sitt eget mäklarkonto på Instagram (mäklaremariaströmbäck) där hon delar inspiration inom allt från inredning till trädgårdsdesign och de bostäder hon förmedlar.

- Jag älskar att se hur man kan lära av varandra och få nya idéer från sociala medier. Det är en fantastisk plattform för att inspirera och bli inspirerad. Som mäklare är det utvecklande att se hur andra gör. Att lära mig nya saker och få koll på vad folk gillar nu, vad som är och inte är trendigt. Som mäklare är det det en stor fördel att vara orienterad.

På Mäklarhuset arbetar Maria med olika typer av fastigheter, inklusive bostadsrätter, villor, fritidshus och till och med industrilokaler. Hennes geografiska fokus ligger på Rådmansö med omnejd, vilket också är hennes favoritplats i kommunen.

- Riddersholms naturreservat ligger mig varmt om hjärtat. Lugnet, den orörda naturen, de långa promenadstråken längs vattnet och den vackra skärgården precis utanför är ren och skär magi. Det är en plats jag fullkomligt älskar och besöker väldigt ofta.

De mest betydande ögonblicken för Maria är när hon får vara med om att hjälpa människor hitta rätt bostad.

- En av de bästa delarna med mitt yrke är glädjen när någon hittar sitt drömhem. Det är som att få vara med om när någon blir kär, för det är ofta så det upplevs. Klyschigt, men ack så roligt!

Maria utvecklar resonemanget genom att koppla det till den tankeprocess som många köpare går igenom vid ett fastighetsköp.

- Jag brukar likna känslan med ett husköp med just kärlek. Bakgrunden till det är för att många som går i tankarna att köpa något kan vara ambivalenta kring att slå till på de första objekt de ser, lite som med kärlek. Men jag menar att det kan vara tvärt om. Att om känslan vid ett objekt bara är bra, när energin stämmer och man verkligen kan visualisera hur det är att bo just där, då kan det vara rättfärdigat att slå till på en av de första objekten man tittar på. För när magkänslan är rätt så kan man ju tumma lite på kravlistan man hade innan. Ett hem är mer än bara väggar och tak. Det är där minnen skapas och framtiden formar sig. Jag vill påstå att jag är expert på att förstå människors behov och med det en perfekt guide när det gäller att köpa och sälja bostad.

Tre snabba:

Om du vore en typ av byggnad, vilken skulle du vara och varför?

Det skulle nog vara havstornet, den högsta byggnaden i hamnen, för den glänser och är hög, precis som jag med mina 182 cm.

Vad har du för motto?

Man lever bara en gång, så fira det som firas kan. Jag tar med detta motto in i varje affär och skapar en atmosfär av glädje och positivitet.

Vilken är din go-to strategi för att få ett hem att sticka ut på marknaden?

Jag jobbar förebyggande med att räta ut frågetecken inför en försäljning. Ju mer vi klargör innan desto lättare och bättre kommer försäljningen bli för alla inblandande. Struktur, ordning och effektivitet är bland det bästa jag vet.

När fastighetsmäklaren och gårdsägaren Pär Johnsson ovetande sålde ett hus till en av Sveriges mest kända influencers, blev hans värld plötsligt föremål för strålkastarljuset. Men det var inte det enda som satte Pär i rampljuset – en förfallen kvarn som han lyckades förvandla till en succé berättar också historien om hans framgångar.

Men historien om Pär börjar i en annan ände, nämligen i hans hem. Fast nu är gården utanför Norrtälje som varit i familjens ägor i tre generationer mer än bara ett hem. Det är den avkoppling och det fritidsintresse som gör att han varje dag kan komma till jobbet med laddade batterier. Det är dock inte genom att sitta framför teven och kolla senaste avsnittet av en ny realityserie.

- Nja, inte riktigt. Vi har hundar, höns, lite skog och ängar som ska slås. Att göra ett pass som gårdskarl är mitt sätt att återfå energi. Många tycker jag är lite knäpp som inte har en robotgräsklippare, utan hellre föredrar att åka runt sex timmar i en åkergräsklippare. Men det är ju roligt!

Skulle du anse att det är långsökt att dra en parallell mellan att vara en fastighetsmäklare och jobbet som bonde?

- Haha kul fråga, faktiskt inte, bägge yrkeskategorier jobbar hårt och är i princip aldrig lediga. En av många faktorer bönder ständigt behöver ha kontroll på - som de inte kan påverka - är väderförhållanden. Om det är varmt eller kallt, om det ska regna mycket eller lite. Så är det lite med oss fastighetsmäklare, det är många omvärldsfaktorer som vi måste ha koll på för att kunna prestera i yrket. Dessutom tror jag att vi också är duktiga på att stanna upp och njuta av stunden, trots att man befinner sig i ett sorts konstant ekorrhjul.

Utöver hårt kroppsarbete ligger sälj honom varmt om hjärtat, vilket inte går att ta miste på när man träffar Pär. På en kurs för några år sedan berättade en säljcoach att Pär var den första deltagare som han hade stött på som både kunde prata på både in- och utandning. Dock har han inte gått en kurs i nutida internetkändisar.

- Jag kanske inte följer nöjessidorna så noga. För en gång sålde jag ett hus till en av Sveriges kändaste influensers utan att veta om det. Det var min assistent som efteråt berättade det, och hela kontoret hade väldigt kul åt det.

Pär figurerade i två avsnitt på kändisens plattform, utan att initialt veta om det. Att köparna under visningen filmade var inget han la märke till. Men det gjorde sonen i familjen som såg det på sociala medier, han blev mäkta förvånad att se sin pappa.

- Min son fick ju reda på det och då blev jag nog den häftigaste person på hela jordklotet för en stund. I mina barns värld fanns det inget större än att jag var med där. Men jag vill rikta en eloge till köparna, de var mycket trevliga och bra att ha att göra med.

Pär Johnssons professionella resa som säljare har varit imponerande. Han började jobba inom sälj som 20-åring, då han sålde bilar.

- Jag blev på en stor gala utnämnd som den bästa Skodaförsäljaren i hela Sverige, vilket var en stor ära att få.

Om man därmed kan hävda att Pär vunnnit SM-guld i Skodaförsäljning är en definitionsfråga. Men hans hunger för affärer slutade inte där. År 2008 kände han att det var dags att förverkliga en gammal dröm och bli mäklare.

- Min gamla barndomskompis Björn övertalade mig att börja jobba på Mäklarhuset vilket jag inte ångrat en enda sekund. Det bästa med att arbeta här är den starka gemenskapen och glädjen som genomsyrar kontoret. Det finns en enorm mängd kunskap på kontoret, så det finns alltid någon att rådfråga när jag stöter på utmaningar.

Pär stänger inga dörrar när det gäller fastighetsförsäljning; han säljer allt från gårdar och fritidshus till villor, bostadsrätter och lite kommersiellt.

- Geografiskt fokuserar jag huvudsakligen på Norrtälje norrut med huvudinriktning på Vätö och dess omgivningar. En trend på fastighetsmarknaden som fascinerar mig just nu är hur yngre spekulanter, särskilt när det gäller fritidshus, söker efter egendomar med den karaktär och stil som deras mor- och farföräldrar hade.

Men det mest populära objekt han någonsin visat var något helt annat.

- Det var en gammal kvarn som det blev ett enorm fokus omkring. Magiskt ställe och en spännande historia, vilket jag tänkte kunde användas för att locka till intresse.

Det gjorde det. Kvarnen hade nämligen varken indragen el eller vatten och det kändes som tiden stått still sedan 50-talet. Det låg bråte blandat och bilvrak lite varstans på hela den insynsskyddade tomten. Sönderkrossade fönster med ett tjockt lager damm och omålade plankor gav känslan av att befinna sig mitt i en klassisk amerikansk skräckfilm. Många mäklare hade nog i den stunden skruvat på sig och bara sett svårigheterna med försäljningen. Men inte Pär, det gav honom istället en briljant idé.

- Jag fick listningen på sensommaren men tänkte att det här skulle göra sig bra till Halloween, så jag släppte objektet då och tematiserade det i enlighet med högtiden. Det gjorde att lokalpressen, Aftonbladet, Expressen, Hus och hem samt Tidningen Land kom och gjorde reportage om objektet. Intresset bara fortsatte efter det, och till slut hade jag 268 bokade sällskap. Dagen när jag skulle ha visningen kändes det som att öppna porten till Liseberg en högsommardag, det var fullständigt galet. Över 2000 människor kom för att titta på kvarnen, att se kön ringla längs den långa grusvägen var overkligt.

Succén var ett faktum. Folk på internet började använda bilder på objektet till Halloween-fester. Budgivningen? Den gick också bra och Pär lyckades få ihop affären till säljarnas belåtenhet.

Tre snabba

Vad är den vanligaste missuppfattningen människor har om ditt yrke?
Att man tjärnar enorma pengar och bara glider omkring. Vi jobbar istället nästan dygnet runt för våra klienter och är alltid påkopplade.

Vilken superkraft skulle vara mest användbar i ditt jobb som mäklare?
Stanna tiden så man kan hinna med allt.

Vad är det konstigaste önskemålet en köpare eller säljare någonsin haft?
Kontraktsskrivning mitt i natten, tror vi skrev avtal hemma hos säljaren 02:00 på natten. Men vad gör man inte för att få ihop affären?