På en lantbruksfastighet i Riala bor Lena Sjöstedt, en fastighetsmäklare på Mäklarhuset som jobbat i branschen sedan 18-årsåldern. Med en blandning av allsidig yrkeskompetens och en genuin förståelse för sina kunders behov, har Lena etablerat sig som en trovärdig aktör på marknaden.

Lenas resa började tidigt i byggbranschen, där hon snabbt utvecklades från att hantera administration i byggbodar till nyckelpositioner hos Riksbyggen, så som försäljning, nyproduktion och tillvalssäljare.

- Det var en spännande tid som lade grunden till min förståelse för såväl byggprocesser som kundrelationer. Det är stimulerande att få med hela bilden från rådgivning och försäljning till kunskaper inom detaljer och inredning, säger hon.

Utöver att ha jobbat med fastigheter har hon också hunnit med att vara bonde.

- Familjen hade en dröm om att bo på en bondgård, så vi flyttade till Riala och uppfyllde den drömmen. Vi hade häst, nötkreatur, gris, kanin, får, och höns. Det var en rolig tid men jag arbetade samtidigt tre dagar i veckan inom fastighetsbranschen, berättar hon.

Lenas allsidighet är nästan som ett karaktärsdrag. Att vara lyhörd för kundens behov är ett annat.

- Att lyssna är nyckeln till framgång i detta yrke. Varje kund har en historia, och att förstå den historien är avgörande för att hitta det perfekta hemmet för dem.

Lena blev värvad till Mäklarhuset av delägaren Björn som tyckte att hon skulle börja där.

- Jag som innan hade jobbat med nyproduktion blev intresserad av successionmarknaden (andrahandsmarknaden), att få tillfälle att jobba närmare kunder som går och bär på drömmar om sitt nya boende. Samtidigt handlar det mycket om att hjälpa säljarna att nå sina mål. Att förmedla en bostad är ofta en stor förändring i deras liv, och jag vill vara en trygg punkt som stöttar dem genom processen, säger Sjöstedt.

Att det blev just Mäklarhuset har hon inte ångrat och pekar på den breda kompetensen som företaget erbjuder.

- Det är ett kanonföretag, den kollektiva kraften som finns här är imponerande. Vi jobbar verkligen tillsammans och vi kompletterar varandra riktigt bra. Detta är till gagn för kunder genom att de får tillgång till fler kompetenser.

Ytterligare bevis på Lenas mångsidighet är att hon, tillsammans Michelle och Staffan från Mäklarhuset, tillhör “Skärgårdsgruppen”, som är specialiserade på just Roslagens skärgård.

- Jag har ett sommarhus ute på Norrmansö, strax söder om Spillersboda och ansvarar för områdena runt omkring. Jag ansvarar även för Österåkers kommun avseende skärgårdsdelen, där jag arbetar i området kring Ljusterö. Som skärgårdsmäklare är det jätteviktigt att man har lokalkännedom, vilket vi på Mäklarhuset har, berättar hon.

Genom att kombinera sin omfattande kunskap och sitt engagemang för kundservice har Lena Sjöstedt blivit mer än bara en mäklare. Hennes känsla för detaljer och hennes förmåga att se bortom det uppenbara gör att hon kan presentera bostäder på ett sätt som lyfter fram deras unika egenskaper och potential.

- Varje hem har en själ, och det är min uppgift att hjälpa mina kunder att se detta. Ibland innebär det att tänka utanför boxen och visa dem potentialen i ett hem som de kanske inte hade övervägt, förklarar hon.

Lena Sjöstedt är ett levande bevis på hur passion, mångsidighet och en genuin förståelse för såväl fastigheter som människor, kan lyfta mäklaryrket till en helt ny nivå. Hennes breda erfarenhet, från byggbranschen till skärgårdsmäkleri, i kombination med ett personligt engagemang, gör henne till en ovärderlig resurs för kunderna.

- Jag älskar verkligen mitt jobb, avslutar Lena.

Tre snabba:

Om du vore en typ av fastighet, vilken skulle du vara och varför? Sjöbod, enkel men charmig, alltid nära naturen och havet. Jag är en plats där människor kan koppla av, reflektera och känna sig fria, men också där det finns utrymme för att samla minnen och ta hand om det som är viktigt.

Hur skulle du rädda en visning om det helt plötsligt blev strömavbrott?
Vi kan kalla det en 'visning i skenet av stjärnor' – en chans att känna hemmet från en ny vinkel. Det här ger oss en perfekt chans att visa hur hemtrevligt det känns, till och med i skymningen!

Vilken superkraft skulle vara mest användbar i ditt jobb som mäklare?
Jag är nyfiken på människor och har en förmåga att jag ser alla och gör det bästa av mötet.

Priserna på bostadsmarknaden i Norrtälje kommun har varit stabila de senaste tre månaderna, enligt uppgifter från Svensk Mäklarstatistik. Malin Wallin från Mäklarhuset delar med sig av sina tankar om hur bostadsmarknaden kan utvecklas framöver.

Under perioden oktober till december 2024 såldes 212 bostadsrätter i Norrtälje till ett genomsnittligt pris på 2,1 miljoner kronor, vilket är en ökning från 138 försäljningar samma period förra året.

Beträffande villor har priserna också varit stabila. Totalt såldes 127 villor i kommunen under fjolårets sista kvartal, med ett medelpris på 3,7 miljoner kronor. Priserna på fritidshus visar däremot en mindre uppgång på 1 procent jämfört med tidigare.

Malin Wallin, fastighetsmäklare och delägare på Mäklarhuset Norrtälje, beskriver bostadsmarknaden som lovande men stabil.

– Det känns som att marknaden bubblar. Räntorna har blivit lägre och det finns ett uppdämt behov av att flytta. Utbudet är fortfarande stort, vilket gör att priserna inte kommer att skena iväg, utan att det kan bli någon variant av normalmarknad, säger hon.

Medelpriset på försäljningarna av fritidshus har under de senaste tolv månaderna haft en uppgång på 1 procent.

– Fritidshussäsongen är alltid stor i kommunen, och vi har många spekulanter som varje vår söker fritidshus här. Vad gäller villor och bostadsrätter ser vi att det även där är utbudsstyrt, och just nu finns en större efterfrågan på färdigrenoverade bostäder, säger Malin Wallin.

Malin berättar också att det är en större efterfrågan på stabila och välskötta föreningar, och att spekulanter är mer pålästa om vad de bör undersöka gällande föreningars ekonomi.

– Detta är något som vi också är tydliga med mot våra spekulanter, så att de förstår vikten av det, fortsätter hon.

Vad tror du om bostadsmarknaden under våren 2025?

– Sammanfattningsvis känns det som att det kommer att bli en mer stabil och jämn marknad. Affärer kommer att göras i större utsträckning, avslutar hon.

Mäklarhuset i Norrtälje har genomgått en omfattande förvandling med såväl varumärkesändring som renovering av sina lokaler. Det gamla möter det nya i en harmonisk blandning när kontoret nu expanderat och fått en ny, modernare prägel.

Hösten 2023 påbörjade Mäklarhuset en stor renovering av sitt kontor i Gamla stan i Norrtälje. Förvandlingen skedde i etapper, där den äldre delen renoverades först, följt av nybyggnation under våren 2024. Förutom att modernisera lokalerna har företaget som helhet även förnyat sitt varumärke för att stärka sin position på marknaden.

– Vi tog klivet att utföra en utbyggnad av vårt kontor i samband med att vi gjorde en rebranding av vårt varumärke och vi behövde fler arbetsplatser. Tidigare hade vi ett temporärt bygglov där syftet var att lösa en platsbrist under tiden som vi jobbade fram ett bra förslag på en ny byggnad, berättar Malin Wallin, koordinator och delägare på Mäklarhuset i Norrtälje.

Mäklarhusets lokaler ligger i Norrtäljes gamla stadsdel, vilket ställde särskilda krav på varsamhet under byggnadsprocessen för att bibehålla områdets karaktär och charm. Det krävdes en noggrann anpassning för att det nya skulle smälta in på ett naturligt sätt i den äldre miljön.

– Eftersom vi ligger i Gamla stan i Norrtälje, har allt fått ske med varsam hand. Sedan i mars blev det klart med vår nya utbyggnad som gör att vi har ungefär 120 kvm större och en totalarea på cirka 300 kvm. Nu har vi bättre kontorsytor och en bättre atmosfär för såväl våra mäklare som kunder, säger Wallin.

Arkitekten från Sweco lyckades skapa en byggnad som smälter väl in i den historiska omgivningen, samtidigt som den representerar Mäklarhusets nya identitet.

– Läget är fantastiskt i Gamla stan, precis i anslutning till nya hamnen. Det gamla möter det nya på ett väldigt snyggt sätt, säger Wallin.

Utöver renoveringen av den befintliga byggnaden har Mäklarhuset även två lokaler till, vilket ger en ökad kapacitet och fler konferensytor. En på Sjötullsgatan och en längs parkeringen som är en förlängning av den nya byggnaden. För kunderna innebär detta en trevligare upplevelse med modernare lokaler och en atmosfär som reflekterar den nya, fräscha varumärkesprofilen.

– Kundupplevelsen blir trevligare och det är viktigt för oss. Förutom utbyggnaden har vi också totalrenoverat övriga lokaler. Vi valde att satsa under en period när fastighetsmäklarna gick på knäna. Vår målsättning var att komma ut ännu starkare när branschen och konjunkturen skulle vända, och det har vi lyckats med, förklarar Wallin.

Nominerade till Svenska Designpriset

Mäklarhusets förändring har också fått erkännande på nationell nivå. Företaget är nu nominerat till Svenska Designpriset för bästa remake av varumärket.

– Det är ju en kvalitetsstämpel på jobbet som vi gjort med varumärkesändringen och att vi legat rätt i tid med vår förändring. Det är ett kvitto på att vi är ett företag som ligger i framkant. Nivån på våra mäklare matchar också det nya varumärket, vilket är viktigt för oss, säger Wallin stolt.

Varumärkesbytet har inte bara varit en visuell förändring utan även inneburit en omfattande intern process där alla aspekter av kundupplevelsen samt interna och externa processer har setts över och förbättrats.

– Varumärkesbytet är en resa där vi har satsat på kvalitet genom alla processer, vilket har grottat in sig ordentligt hos våra mäklare. Vi har varit verksamma i Norrtälje kommun i många år och de senaste åtta åren har vi varit störst. Med det sagt har det alltid varit jätteviktigt för oss att hela tiden satsa på att bli ännu bättre och inte nöja oss bara för att vi är störst, avslutar Wallin.

Roslagens skärgård, med sina oräkneliga öar, pittoreska sjöbodar och ofta orörda natur, lockar såväl fastboende som fritidsboende med sin unika charm och natursköna omgivningar. För de som drömmer om ett liv nära havet, eller funderar på att sälja sitt älskade sommarställe, finns det dock en rad aspekter att tänka på. Vi har träffat två av Norrtäljes mest erfarna skärgårdsmäklare, Michelle Cardonius Friberg och Staffan Westerberg, från Mäklarhuset i Norrtälje, som delar med sig av sina bästa tips för dig som vill köpa eller sälja fastighet i Norrtäljes skärgård.

Att arbeta som skärgårdsmäklare innebär en särskild typ av kompetens och erfarenhet som kan vara avgörande för lyckade fastighetsaffärer i skärgården. Både Michelle och Staffan har en stark anknytning till Roslagen, och deras gedigna lokalkännedom spelar en vital roll för att lyckas i deras yrke.

– Det är jätteviktigt att mäklaren har lokalkännedom och en anknytning till skärgården som man lever och arbetar i. Det har vi på Mäklarhuset, säger Michelle Cardonius Friberg, som bor i Spillersboda och är specialiserad på den södra skärgården i Roslagen. Att vi är specialiserade på skärgården i Roslagen är en enorm fördel, för såväl köpare som säljare, fortsätter Michelle.

Staffan Westerberg, som har en bakgrund inom affärsvärlden, blev mäklare efter en lång karriär på Statoil. Med en stor passion för naturen och ett starkt engagemang för sina klienter, har han specialiserat sig på skärgårdsställen på den södra kusten, inklusive öarna kring Blidö och Yxlan.

– Jag älskar att vara ute i vår skärgård, särskilt under tidig vår och sen höst när man är helt själv ute på öarna. Det är en fantastisk upplevelse att få bo och arbeta här, berättar Staffan.

Utmaningar och möjligheter i skärgården

Att sälja eller köpa en fastighet i skärgården kan skilja sig avsevärt från fastlandsfastigheter. En av utmaningarna är säsongen, som är relativt kort.

– Säsongen ligger från vår till sen höst, vilket exempelvis kan begränsa möjligheten att ta sig ut till alla fastigheter, förklarar Michelle. Samtidigt tar affärerna i skärgården också i genomsnitt längre tid, vilket både köpare och säljare måste vara medvetna om.

Eftersom tillgängligheten i skärgården ofta är begränsad och att det inte alltid är möjligt att enkelt nå fastigheter med bil, behöver mäklaren vara noggrant förberedd på objekten, redan vid första mötet med säljaren för att få en klar bild över marknadsvärdet, fördelarna med ön, vad som finns på ön, tillgängligheten och fastighetens eventuella utmaningar. Michelle och Staffan har även tillgång till egen båt, för att kunna ta sig ut till svårtillgängliga platser. De har även certifikat Klass 8, vilket innebär att man får köra kunder i båt för kommersiellt syfte.

– Många fastigheter ligger på öar och det är viktigt att vi som mäklare har kunskap om hur man kan ta sig till och från exempelvis en sommarstuga. Många intressenter efterfrågar pendlingsmöjligheter till fastlandet och då gäller det att vi känner till vilka transportmöjligheter som finns, berättar Staffan.

Trender och tips för skärgårdsfastigheter

En tydlig trend som både Michelle och Staffan har märkt av är att komfort har blivit allt viktigare för köparna. Många vill att deras fritidshus ska vara lika bekväma som deras permanentbostäder.

– Köparna är intresserade av moderna lösningar för vatten och avlopp, och de vill ofta att det redan ska finnas en infrastruktur på plats. Det är också viktigt för köparna att veta hur pass bebyggd en fastighet är, vilket kan påverka vad man får göra på fastigheten i framtiden. Det kan exempelvis handla om hur strandskyddet kan påverka möjligheterna till byggnation på en fastighet, var tomtgränser går eller vilka servitut som gäller, berättar Michelle.

För säljare är det viktigt att förbereda sig väl inför en försäljning och ta i beaktande vad köparna är ute efter.

-Går du i säljtankar, så ta kontakt med en skärgårdsmäklare i tid, så att du kan förbereda dig på bästa sätt. Mäklaren kan guida dig i förberedelserna så att man inte gör jobb i onödan och som kanske inte skapar värde, säger Staffan.

Ofta är det samma saker som både säljaren och köparen behöver vara medvetna om men som inte alltid är självklara.

– Det är lika viktigt för köparna att ha koll på viktiga detaljer som exempelvis infrastruktur eller vilka möjligheter det finns för att bygga ut fastigheten, säger Michelle som återigen betonar vikten av en kunnig Mäklare.

Att köpa eller sälja en fastighet i Roslagens skärgård kan alltså vara både spännande och utmanande. Men genom att anlita en skärgårdsmäklare med lokal expertis och erfarenhet av skärgårdsfastigheter kan man säkerställa att inga viktiga detaljer missas i köp- eller säljprocessen. Rätt kompetens hos mäklaren kan alltså göra stor skillnad.

För att du ska kunna vara så förberedd som möjligt inför köp eller sälj av en fastighet i Roslagens skärgård listar Mäklarhuset nedan sina bästa tips för lyckade affärer.

Kontaktinformation:

• Kontakta Staffan här.
• Kontakta Michelle här.

Hon är mäklaren på Mäklarhuset som har en passion för att föra samman historisk charm och modern funktionalitet i fastighetsobjekt. Hennes bakgrund inom fastighetsmäkleri och ekonomi, kombinerat med ett intresse för renovering av äldre fastigheter, gör henne till en sällsynt kraft.

Amanda har sina rötter i Norrtälje men har tillbringat de senaste åren i Gävle där hon har studerat på Högskolan i Gävle. Där har hon utbildat sig till fastighetsmäklare och kompletterat den utbildningen med en kandidatexamen i företagsekonomi. Denna sammansättning gör henne till en värdefull tillgång för både kunder och kollegor, särskilt i tider där marknaden kräver både anpassningsförmåga och djupgående förståelse. Men det finns fler framträdande egenskaper hos Amanda.

- Jag har alltid hört att jag är envis, och det stämmer. Jag ger allt i det jag företar mig, och är inte en sån som påbörjar en massa saker innan jag avslutar det. Det kan vara en fördel nu när det är lite segt på marknaden, i kombination med att vara vara ung och hungrig. För jag ser inga hinder utan är otroligt taggad.

Amandas resa mot mäklaryrket började redan under gymnasietiden, där en praktikplats på Mäklarhuset inte bara introducerade henne till yrket utan också tände ett intresse. Det är detta intresse som drivit henne genom åren, från att vara en ivrig mäklarassistent under somrarna till att nu stå inför ett spännande kapitel som fullfjädrad fastighetsmäklare.

- Mitt hjärta har alltid bankat lite extra för Mäklarhuset, från första stunden jag klev in genom dörrarna. Att få känna sig som en del av en större stöttande och kompetent mäklarfamilj var avgörande i mitt val av arbetsgivare. Jag kände direkt att man hjälpte varandra här för att komma fram till lösningar för kunden, det gillar jag skarpt.

Amanda, vars arbetsdag präglas av en blandning av nytänkande och tradition, ser en växande trend i fastighetsmarknaden som hon själv är särskilt entusiastisk över; renoveringen och restaureringen av äldre byggnader. Denna trend, som hyllar och bevarar historiens charm samtidigt som moderna bekvämligheter införlivas, speglar också Amandas personliga värderingar och kärlek till den lokala historien.

- Att förvandla ett gammalt hus till någons framtida hem, där man kan behålla dess ursprungliga karaktär samtidigt som man moderniserar för nutidens behov, är oerhört givande att se. Det är som att väva samman två tidsåldrar till en helhet.

Amanda har genom sitt arbete på Mäklarhuset fått en inblick i hur viktigt det är att bevara kulturella och historiska värden i fastighetsbranschen. Hennes arbete är inte bara en yrkesmässig strävan, utan även en personlig mission att främja och uppmuntra fastighetsobjekt som lyfter fram det bästa av både det förflutna och framtiden.

- Det finns en speciell känsla av kontinuitet och tillhörighet när man arbetar med fastigheter som bär på en lång historia. Det handlar inte bara om att sälja ett hus, utan om att föra vidare en del av vår gemensamma historia.

Tre snabba:

Hur skulle du rädda en visning om det helt plötsligt blev strömavbrott?
Med humor!

Har du något motto eller favoritcitat som du lever efter.
Det löser sig.

Vilken superkraft skulle vara mest användbar i ditt jobb som mäklare?
Att teleportera mig själv, hade varit passande i vår stora kommun.

Med mer än 13 år bakom sig har Malin Wallin varit en nyckelperson i Mäklarhuset Norrtäljes framgång. Genom sin outtröttliga passion och sitt starka engagemang har hon inte bara funnit sin rätta plats, utan också varit en motor för kontorets utveckling. Här berättar hon om sin resa, de utmaningar hon mött och vad som gör hennes arbete så otroligt givande.

Malin Wallin inledde sin karriär på Mäklarhuset Norrtälje som mäklare redan 2011. Genom att arbeta med både andrahandsförsäljningar och nyproduktion har hon skaffat sig en djup förståelse för fastighetsbranschen. Denna omfattande erfarenhet har banat väg för hennes nuvarande roll som koordinator, en tjänst som kräver både bredd och djup i kunskap samt en förmåga att anpassa sig till ständigt föränderliga uppgifter.

– Erfarenheterna från min tid som mäklare har gett mig en stabil grund att stå på. Jag har lärt mig vad som krävs för att kunna koordinera affärer, kollegor och kontor och det är otroligt givande att se resultaten.

Arbetsdagarna präglas av variation, något som hon verkligen uppskattar. Ingen dag är den andra lik, vilket gör arbetet både dynamiskt och utmanande.

– Det finns ingen typisk arbetsdag för mig, vilket är precis vad jag älskar. Efter 13 år på Mäklarhuset Norrtälje har jag aldrig kommit till kontoret med vetskapen om hur dagen ska sluta. Den nerven gör att man alltid är alert och på tårna.

Att Malin älskar sitt jobb märks tydligt när hon pratar om sina kollegor och arbetsmiljön på Mäklarhuset Norrtälje. Hon betonar att framgången för kontoret, som är det största i kommunen, uteslutande beror på det engagerade teamet samt deras gemensamma mål om att alltid sätta kunden först.

– Vi har ett fantastiskt team där alla älskar sina jobb och drivs av att få nöjda kunder. Sammanhållningen och det gemensamma engagemanget är vår största styrka.

Den starka teamkänslan och det stödjande arbetsklimatet är något som Malin värderar högt, vilket också resulterade i att hon vann priset "Årets Teamplayer". Denna prestigefyllda titel, som alla 550 anställda på Mäklarhusets kontor runt om i Sverige tävlar om, är ett bevis på hennes insatser. Alla på kontoret hjälps åt och delar samma mål: att ge kunderna den bästa möjliga upplevelsen.

– Vi delar in oss i geografiska områden för att specialisera vår kompetens gentemot kunden. Vår lokalkännedom gör oss till experter på att matcha rätt kunder med rätt objekt.

Malin hanterar en mängd olika uppgifter i sin roll som koordinator. Hon ansvarar för allt från IT-teknik och inköp till marknadsföring och kundservice, vilket kräver att hon ständigt skiftar fokus och anpassar sig till nya utmaningar. Ett av Malins största intressen har också fått ta mer utrymme på kontoret; nämligen inredning. Malin är den som inreder kontoret och har även varit projektledare för den nybyggnation och renovering som kontoret genomfört nyligen.

– Att arbeta med så många olika ansvarsområden gör mitt jobb otroligt dynamiskt. Det är en glädje att se mäklarna lyckas och att vårt kontor alltid är fullt av aktivitet. Jag känner de numera så pass väl att jag kan urskilja deras sätt att gå i en trappa och öppna dörrar.

De mest minnesvärda upplevelserna är de möten som berör henne på djupet. Som den första tiden på kontoret när hon var helt ny från utbildningen. Då började en annan ny mäklare, bara någon månad efteråt. På högskolan hade nämligen lärarna sagt att alla mäklare var konkurrenter.

- Hon var så otroligt duktig så jag tänkte först att hon skulle sopa mattan med mig och att allt bara skulle handla om konkurrens. Det blev lite tvärtom. Vi blev bästa vänner, vi bor 150 meter ifrån varandra, våra barn är bästa vänner och hon och hennes familj har blivit min Norrtäljefamilj.

Framtiden för Mäklarhuset Norrtälje ser ljus ut. Tidigare i år rullandes det ut en ny grafisk profil och just nu sker det nybyggnation av det kontor som företaget huserar i.

- Jag är stolt över vad de har uppnått och ser fram emot fortsatt tillväxt och utveckling. Det är en spännande tid för oss, och jag ser fram emot vad framtiden har att erbjuda.

Carina Sälls karriärväg har tagit henne från storföretag som IKEA, amerikanska Unilever till fastighetsbranschen, i idylliska Toscana i Italien till en framträdande roll inom fastighetsbranschen i Norrtälje. Hennes resa har präglas av oväntade möten och insikter om människors behov, vilket har format henne till en skicklig aktör med en särskild inriktning på nyproduktion.

Hon är mäklaren som nästan blivit synonym med att hantera utmanande situationer. För att förstå hur behöver vi gå tillbaka till början. Till IKEA i Stockholm. Där lades grunden för en djup förståelse för människor och deras behov, en kunskap som visat sig vara lika framgångsrik i fastighetsbranschen.

- Att vara en god lyssnare, bemöta varje person med tålamod och empati, att inte ta saker personligt och alltid sträva efter att lösa problem på bästa möjliga sätt, har blivit en del av mitt yrkesmässiga DNA.

Utöver IKEA har hon också jobbat med fastigheter i Italien och förmedlat vingårdar i Toscana.

- På en vinskörd i Florens träffade jag en mycket trevlig svensk man som hade bott länge i Italien. Vi blev vänner, han gav mig stöd och många bra råd kring mitt nya hemland. Jag fick skriva mig på hans och hans frus adress för att underlätta visumförfarandet.

Mannen visade sig inte vara vem som helst. Det var fotbollslegendaren Kurt Hamrin, en av Sveriges bästa spelare genom tiderna.

- Jag hade ingen aning om vem han var, när jag ringde hem tappade mina föräldrar andan. Kurt var en oerhört generös person som fortsatte att hjälpa mig under tiden i Italien.

Carina återvände hem till Stockholm för att starta ett eget fastighetsföretag med inriktning mot Italien. Flytten till Norrtälje för 26 år sedan var inte bara en förändring av adress, utan starten på en ny livsfas.

- Jag flyttade till vackra Väddö med min familj. Efterhand har flera av mina nära och kära också valt att slå rot här i kommunen.

Vem som förmedlade de nybyggda bostäderna till släktingarna är kanske ingen långsökt gissning.

- Det är så klart extra trevligt att de köpte nyproducerade lägenheter som jag förmedlade. Det är också ett kvitto på att jag till 100% kan stå för det jag förmedlar.

Sedan 2006 har Carina helt fokuserat på Credentias och Hemriks nyproduktion. Hon menar att den skiljer sig från traditionell fastighetsförmedling främst genom den långa tiden man har kontakt med kunderna. Det kan ta flera år från den första kontakten till den stora finalen då kunderna äntligen får flytt in i sin nya bostad.

- Processen inleds med ett markområde, där planering och design utarbetas tillsammans med byggherren och arkitekter. Detta steg omfattar allt från planlösningens utformning till detaljer som köksplacering och inredningsval. Kunden är involverad från början, vilket möjliggör en skräddarsydd lösning för en personlig prägel och för att skapa sin drömbostad.

Överlämningen av nycklarna markerar finalen på en process där köparen har varit aktiv i sitt deltagande, vilket ofta leder till en hög grad av tillfredsställelse.

- Det känns nästan som att vara på någons examen, där det ofta fälls lyckotårar och det delas ut en massa kramar. Jag har ju varit med från början till att kunden valt sin bostad, genom det uppstår ett unikt band. För unga blir det nästan en overklighetskänsla vilket är fantastiskt att få vara en del utav.

Det är något som Carina menar är lika speciellt varje gång trots att det blivit en hel del tillträden genom åren. Numera är hon en av de som jobbat på Mäklarhuset längst.

- Att arbeta på Mäklarhuset är att vara en del av ett team där kompetens och ömsesidigt stöd är grunden för vår framgång. Det är en miljö där växa och man kan utvecklas, omgiven av kollegor som delar min passion för fastighetsbranschen.

En av de mest minnesvärda stunderna på Mäklarhuset var när hon och hennes team lyckades genomföra en affär under exceptionella omständigheter – att skriva kontrakt på en avlägsen ö ute i skärgården.

- Här handlade det om att lösa en situation som kan tyckas vara omöjligt. Kontraktet skulle skrivas på snabbt, en av parterna befann sig på en ö långt ute i skärgården. Min kollega Michelle ger sig ut med sin båt och får påskrift. Hon möter upp mig i Norrtälje hamn och jag springer upp till banken där kunderna satt och hinner precis i tid innan banken ska stänga. Kunderna visste inte vad som försiggicks utan jag satt där med ett leende på läpparna med vetskapen att genom teamwork så klarar vi på Mäklarhuset allting. Det är något jag får energi utav.

Tre snabba:

Om du vore en typ av fastighet, vilken skulle du vara och varför?

Skulle nog vara en trädkoja med glasfönster mot skogen eftersom jag älskar naturen.

Berätta om en gång när du vände en nästan omöjlig situation till en framgångsrik försäljning.

Kom till en visning och ett tungt betongfundament blockerade entrédörren. Ett gäng kunder stod utanför denna söndag och ville in. Jag kunde pressa mig in, men ingen av kunderna lyckades. Vi skrattade gott åt detta. Till slut lyckades jag få tag på en person som kunde komma med en pallastare och flytta fundamentet och visningen kunde genomföras.

Vilken superkraft skulle vara mest användbar i ditt jobb som mäklare?

Kloning av mig själv

Han är en energisk och dedikerad mäklare som har gjort sitt avtryck på fastighetsmarknaden i Norrtälje. Med en stark drivkraft att aldrig ge upp oavsett utmaningar och en förkärlek för sin hemstad Norrtälje, har Niklas blivit en av de mest pålitliga namnen i branschen.

Niklas Davidsson, 30 år gammal och bosatt i Norrtäljes stadskärna, är en mäklare som brinner för sitt arbete och sin stad. Han delar sitt liv med sin mor, far och bror, och för honom är familjen en oerhört viktig del av tillvaron.

- Ibland är det de enkla sakerna i livet som betyder mest. Att umgås med nära och kära är något jag verkligen uppskattar, och det ger mig den balans jag behöver i mitt tempofyllda arbetsliv.

Med en bakgrund inom detaljhandeln och arbete inom skolväsendet har Niklas en unik uppsättning färdigheter som har kommit honom väl till pass i fastighetsbranschen.

- I detaljhandeln fick jag i unga år lära mig vikten av god service och att alla uppfattar service på olika sätt, beroende på var i livet man befinner sig. Medan åren i skolan handlade mer om problemhantering och förmågan att hantera alla typer av människor. Det har varit nyttiga erfarenheter att ha med sig i bagaget som mäklare och i livet. Viljan att prova nya saker ger dig mer verktyg på ett privat plan samt på arbetsmarknaden.

Det är drivkrafter som går bortom yrkeslivet, att ständigt sträva efter utveckling. Hemligheten bakom det är lika enkelt som självklar, nyfikenhet.

- Det är nog ett personlighetsdrag, att vilja prova nya saker och att söka kunskap. För vår bransch är inte som byggbranschen, som har en standardialiserad byggprocess som är konstant mer eller mindre över tid. För att lyckas vara en framgångsrik mäklare behöver man vara pragmatisk och dynamisk i att följa trender och hänga med. Det jag gör är att ta inspiration från andra branscher där jag fångar upp knep som jag provar i min bransch.

Niklas älskar sin hemkommun och har en favoritplats i Norrtälje som han gärna delar med sig av.

- Att promenera längs den vackra kanalbanken på Väddö är något jag verkligen rekommenderar. Det är en rogivande miljö med inslag av natur och sjö, och jag har många minnen därifrån eftersom jag är uppvuxen i Älmsta. Jag spelade fotboll som yngre och var ofta där och sprang för att rensa skallen.

Niklas har arbetat på Mäklarhuset i fem år, varav de första två åren i Upplands-bro och de tre senaste på Norrtäljekontoret. Han blev headhuntad in i branschen och har sedan dess blivit en oumbärlig del av Mäklarhuset-teamet.
- Det var en mäklare som kände min pappa som under ett midsommarfirande kom fram sade att jag hade alla egenskaper som behövdes för att bli mäklare. Jag som egentligen tänkte plugga annat på universitetet fick en kursändring i livet. Det kändes stort, som en skänk från ovan nästan, eftersom han valde ut mig för den jag var och inte det som jag dittills hade gjort. Det är jag är evigt tacksam för, både gentemot chefen och kontorschefen som gav mig chansen.

Det är inte konstigt att han trivs på jobbet. Niklas framhäver kollegorna som något av det bästa med att jobba på Mäklarhuset. Han är själv specialiserad på den norra delen av Norrtälje kommun; såsom Hallstavik, Häverödal, Herräng, Väddö Grisslehamn och Björkö. Men också Norrtälje och då främst Vigelsjö. Hans portfölj inkluderar allt från villor till fastigheter och bostadsrätter.

För Niklas är det framförallt området runt Hallsta som ligger honom varmt om hjärtat. Han poängterar att det finns ett fantastiskt driv i orten, där det byggts upp en lokalanda som gör att man supportar och tar hand om varandra, vilket innebär en lugn boendemiljö.

- Ja, men utöver det ligger naturen runt hörnet. Bygden är oerhört vacker, och det finns mycket att göra om man är intresserad av golf, har båt eller gillar annan typ av idrott.

Men det finns fler skäl till varför han gillar att jobba i området.

- Hallstavik är pittoreskt, husen bär på en rik historia om hur det en gång var att leva i en välmående bruksort. Väggarna skvallrar nästan om det dåtida industriella Sverige. Det är en jättehäftig atmosfär där uppe!

Ett av hans mest minnesvärda ögonblick som mäklare var dock inte uppe i Hallstavikområdet, utan involverade en affär i Upplands-bro, där förhandlingarna avslutades sent in på småtimmarna. Niklas minns den intensiva stunden vid en pizzeria i Kallhäll, där han fram och tillbaka ringde säljare, köpare och sin chef för att få till ett avslut.

- Det blev den dyraste och bästa affären jag någonsin gjort, där både säljare och köpare blev mycket nöjda med min insats vilket nog berodde på att jag aldrig gav upp.

Premissen var nämligen tuff. Han hade satt ett högt utgångspris på objektet. Något inte ens hans chef trodde skulle gå att ro hem.

- Men skam den som ger sig, jag jobbade på och konsekvensen av den affären var att jag sedermera fick sälja deras vänners och grannars hus. Så det blev som en milstolpe för mig, en slags norm som lade grunden för min förhandlingskompetens och förmågan att alltid lägga ner blod, svett och tårar i alla affärer jag tar mig an.

Tre snabba:

Vilken superkraft skulle vara mest användbar i ditt jobb som mäklare?
Kunna dubblera dig själv.

Om du fick välja en kändis att sälja ditt nästa hem till, vem skulle det vara och varför?
Tom Brady, dels för att få en bild med det GOAT av NFL och samt kunna skryta om det. Den hade jag levt länge på, för länge.

Har du någonsin använt en cheesig försäljningsfras som faktiskt fungerade?
Oslipad diamant, går alltid hem.

Mäklarhuset är stolta över att presentera Maria Strömbäck, en erfaren och engagerad mäklare som har gjort stort intryck på fastighetsmarknaden i Norrtälje. Med erfarenhet och en passion för sitt arbete, har Maria hjälpt kunder att hitta sina drömhem under 16 år.

Maria Strömbäck, 39 år gammal och bosatt i en villa i Norrtälje, är en mäklare med en imponerande bakgrund. Men för Maria handlar livet inte bara om fastigheter och affärer. Hon delar sitt liv med sin man och deras två barn, Alex 5 år och Olivia 9 år, och för henne är familjen allt. Maria är en kreatör och kulinarisk konstnär. Hennes kärlek till att laga mat och skapa atmosfär i hemmet ger henne en unik förmåga att förstå och framhäva bostäders potential.

- Min fritid tillbringas främst med min familj. Att laga mat och njuta av den är något jag verkligen älskar att göra. Som mäklare har jag inte alltför mycket fritid, så jag försöker verkligen maximera den tid jag har med mina nära och kära.

När det kommer till arbetslivet har Maria varit mäklare i hela sitt vuxna liv och har jobbat på Mäklarhuset de senaste 12 åren, vilket gör att hon har den kompetens som krävs för att att navigera i fastighetsvärlden. Att bli mäklare var en dröm hon hade redan i ung ålder, och hon praoade på en mäklarfirma när hon gick på Roslagsskolan.

- Jag fastnade för yrket direkt. Det är ett arbete med stor variation och möjligheten att hjälpa människor att hitta sina drömhem är otroligt givande. Jag minns vilken frihetskänsla det var under praoen att sitta i en bil och bokstavligen få styra sin vardag som man själv vill, att hela tiden träffa olika typer av människor.

När Maria anslöt sig till Mäklarhuset, drevs hon av en stark tilltro till företagets värdegrund. Då var företaget ännu inte en ledande aktör på marknaden i Norrtälje. Genom sitt engagemang och sin skicklighet bidrog Maria avsevärt till att forma Mäklarhusets väg till framgång. Idag är hon en av de nyckelmäklare som har varit instrumental i att etablera företagets framstående position på marknaden.

- Jag hade bara hört gott om Mäklarhuset. Deras fokus på utveckling och att hela tiden sträva efter att bli bättre är något som verkligen tilltalar mig. Dessutom är gemenskapen och stämningen på kontoret fantastisk. Alla är så givmilda när det kommer med att dela med sig av kunskap, det är högt i tak och man kan alltid fråga om man är osäker på något. Jag gillar verkligen mina kollegor, de är som min andra familj.

När det gäller trender på fastighetsmarknaden är Maria fascinerad av hur sociala medier har påverkat branschen. Hon har till och med sitt eget mäklarkonto på Instagram (mäklaremariaströmbäck) där hon delar inspiration inom allt från inredning till trädgårdsdesign och de bostäder hon förmedlar.

- Jag älskar att se hur man kan lära av varandra och få nya idéer från sociala medier. Det är en fantastisk plattform för att inspirera och bli inspirerad. Som mäklare är det utvecklande att se hur andra gör. Att lära mig nya saker och få koll på vad folk gillar nu, vad som är och inte är trendigt. Som mäklare är det det en stor fördel att vara orienterad.

På Mäklarhuset arbetar Maria med olika typer av fastigheter, inklusive bostadsrätter, villor, fritidshus och till och med industrilokaler. Hennes geografiska fokus ligger på Rådmansö med omnejd, vilket också är hennes favoritplats i kommunen.

- Riddersholms naturreservat ligger mig varmt om hjärtat. Lugnet, den orörda naturen, de långa promenadstråken längs vattnet och den vackra skärgården precis utanför är ren och skär magi. Det är en plats jag fullkomligt älskar och besöker väldigt ofta.

De mest betydande ögonblicken för Maria är när hon får vara med om att hjälpa människor hitta rätt bostad.

- En av de bästa delarna med mitt yrke är glädjen när någon hittar sitt drömhem. Det är som att få vara med om när någon blir kär, för det är ofta så det upplevs. Klyschigt, men ack så roligt!

Maria utvecklar resonemanget genom att koppla det till den tankeprocess som många köpare går igenom vid ett fastighetsköp.

- Jag brukar likna känslan med ett husköp med just kärlek. Bakgrunden till det är för att många som går i tankarna att köpa något kan vara ambivalenta kring att slå till på de första objekt de ser, lite som med kärlek. Men jag menar att det kan vara tvärt om. Att om känslan vid ett objekt bara är bra, när energin stämmer och man verkligen kan visualisera hur det är att bo just där, då kan det vara rättfärdigat att slå till på en av de första objekten man tittar på. För när magkänslan är rätt så kan man ju tumma lite på kravlistan man hade innan. Ett hem är mer än bara väggar och tak. Det är där minnen skapas och framtiden formar sig. Jag vill påstå att jag är expert på att förstå människors behov och med det en perfekt guide när det gäller att köpa och sälja bostad.

Tre snabba:

Om du vore en typ av byggnad, vilken skulle du vara och varför?

Det skulle nog vara havstornet, den högsta byggnaden i hamnen, för den glänser och är hög, precis som jag med mina 182 cm.

Vad har du för motto?

Man lever bara en gång, så fira det som firas kan. Jag tar med detta motto in i varje affär och skapar en atmosfär av glädje och positivitet.

Vilken är din go-to strategi för att få ett hem att sticka ut på marknaden?

Jag jobbar förebyggande med att räta ut frågetecken inför en försäljning. Ju mer vi klargör innan desto lättare och bättre kommer försäljningen bli för alla inblandande. Struktur, ordning och effektivitet är bland det bästa jag vet.

I den idylliska byn Ortalalund nära Älmsta bor Frida Hyrelius, en passionerad fastighetsmäklare som förenar sin kärlek till både fastigheter och hästar. Vid 46 års ålder har Frida gjort sig ett namn för sin entusiasm och hängivenhet, både på arbetsfronten och i sitt personliga liv. Där hästgårdar och bostadsaffärer smälter samman till en unik livsstil.

Frida och hennes familj som består av sambon Andreas, de två sönerna Vincent och Loui, och fyrfota vännen Sixten, bor i ett charmigt hus som snart kommer att förvandlas till en hästgård.
- Vi har precis fått bygglov till att bygga ett stall vilket kommer bli skönt, då kan jag ha mina tre hopphästar hemma vilket kommer underlätta vardagens logistik.

När hon inte är upptagen med sitt arbete som mäklare eller sköter om sina hästar, hänger Frida i hockeyhallar. Båda hennes söner är aktiva i NIK, och Frida stöttar dem entusiastiskt från läktaren. Men det är inte bara fryst vatten som lockar. Hennes favoritplats i kommunen är Väddöbygden, något som påminner lite om Ljungsbro där hon ursprungligen är ifrån.
- Jag älskar vattnet, naturen och djurlivet samtidigt som jag tycker om puls och mycket folk som det är på sommaren. På Väddö, nära vattnet, är där jag känner mig som lugnast.

Att vara trygg som privatperson smittar även av sig i jobbet som fastighetsmäklare. Ett minnesvärt ögonblick i Frida Hyrelius karriär tar oss tillbaka till en visning av en lägenhet som blev allt annat än vanlig.

- Jag skulle ha en visning av en lägenhet och kom dit cirka 20 minuter före visningstiden som jag brukar. Men när jag kom dit var det en himla röra överallt, och jag fann säljaren sovandes i godan ro. Han hade glömt bort tiden, och då fick jag bråttom ut.

Förmodligen är det få mäklare som hamnat i en liknande situation, men Frida tog det hela med humor och professionalism.

- Väl utanför dörren ringde jag upp honom och sa att visningen börjar snart. Han öppnade dörren efter en stund och frågade om jag kunde gå och fika med de fem spekulanterna som stod och väntade ihärdigt för att se deras kanske framtida boende.

Även om den speciella visningen inte resulterade i en försäljning, var det ett minne som både Frida och troligtvis även spekulanterna bär med sig som ett udda och humoristiskt inslag i sina bostadssökningar.

Fridas arbetsdag är lika varierad som de bostäder hon förmedlar. Den ser olika ut för varje dag.
- Jag brukar börja lite lugnt hemma med att svara på mejl och se till att ungarna hinner till skolan. Därefter så åker jag in till kontoret om jag har kundmöten eller har jag möten på orten där jag bor så då jobbar jag oftast hemifrån.

Dagen kan innehålla allt från möten med kunder till privatvisningar av bostäder. Det är den flexibiliteten och variationen som hon uppskattar i sitt arbete som mäklare, där ingen dag är den andra lik.
- Jag älskar det jag gör, jag valde ju att bli mäklare för att jag gillar att göra affärer och att hjälpa människor i olika livssituationer. Man jobbar ju inga vanliga 8-17 tider då det är väldigt flexibelt med mycket övertid. Men gänget på Mäklarhuset är fantastiska, där alla sitter inne med så mycket kompetens. Vi rådfrågar varandra hela tiden för att nå det bästa resultatet.

Tre snabba:

Om Grisslehamn vore en person:

- Albert Engström såklart! Med hans fantastiska historia och konstnärliga verksamhet i sin ateljé. Ett väl värt besök att gå på Engströmsmuseét om du är i Grisslehamn.

Missuppfattningen i mitt yrke:
- Att mäklaren får hela arvodet.

Konstigaste önskemålet en säljare har haft:
- Innan visning bad säljaren mig rensa kattlådan och diska tallrikarna som låg i diskhon.