Planerna på handel söder om Vätövägen har mött kritik från Rädda Solbacka. Nu svarar kommunen att frågan är i ett tidigt skede och att inget beslut är fattat.

Planerna på ett nytt handelsområde söder om Vätövägen i Solbacka har väckt reaktioner. Medborgarinitiativet Rädda Solbacka har kritiserat förslaget och lyft frågor om jordbruksmark, dagvatten, skyfall och påverkan på närområdet.

Nu svarar Norrtälje kommun på kritiken.

Enligt samhällsbyggnadsdirektören Anna Keskitalo är detaljplaneprocessen fortfarande i ett mycket tidigt skede.

— Att en detaljplan prövas för ett område innebär inte att kommunen på förhand tagit ställning till ett genomförande, säger hon.

Bakgrunden är att kommunen har inlett arbete med en ny detaljplan för fastigheten Tälje 3:188. Planen ska pröva möjligheten att bygga bostäder norr om Vätövägen och handel söder om vägen.

Varför bedömer kommunen att just området söder om Vätövägen är lämpligt att pröva för handel?

"Planarbete initieras ofta genom att en fastighetsägare eller exploatör vill pröva en möjlig utveckling av ett område. Kommunens uppgift är då att utreda om den föreslagna markanvändningen är lämplig utifrån lagstiftning, allmänna intressen och påverkan på omgivningen."

"Området ligger i anslutning till Vätövägen och nära befintliga verksamhets- och handelsområden, vilket gör att kommunen bedömer att det är relevant att utreda förutsättningarna vidare.", säger Keskitalo.

En av de frågor som Rädda Solbacka lyft är att marken söder om Vätövägen beskrivs som jordbruksmark.

— I arbetet vägs olika allmänna intressen mot varandra, exempelvis möjlig utveckling av verksamheter och handel mot värdet av att bevara jordbruksmark. Hur den avvägningen kommer att se ut i det här fallet är något som behöver utredas vidare inom ramen för detaljplanearbetet, fortsätter samhällsbyggnadsdirektören.

Kommunen uppger också att frågor om dagvatten, skyfall och påverkan på närliggande områden kommer att utredas innan några beslut kan fattas.

— Kommunen ser att det finns ett stort engagemang i frågan och tar de synpunkter som framförs på allvar, avslutar hon.

Boende, sakägare och andra berörda kommer att få möjlighet att lämna synpunkter när ett planförslag går ut på samråd och senare granskning. Alla inkomna synpunkter ska hanteras inom den fortsatta planprocessen innan eventuella beslut fattas.

Planerna på ett nytt handelsområde i Solbacka möter motstånd. Bakom den nya sajten och medborgarinitiativet Rädda Solbacka står boende som vill stoppa exploateringen av jordbruksmark söder om Vätövägen.

Norrtälje kommun har inlett arbetet med en ny detaljplan för fastigheten Tälje 3:188. Planen ska pröva möjligheten att bygga bostäder norr om Vätövägen och ett nytt handelsområde söder om vägen.

Planområdet omfattar omkring fem hektar mark i norra delen av Norrtälje tätort, något som Allt om Norrtälje tidigare har skrivit om.

Nu har motståndet mot handelsdelen samlats under namnet Rädda Solbacka.

På kampanjsidan beskrivs planerna som att kommunen vill asfaltera 3,4 hektar jordbruksmark och möjliggöra sex handelsbyggnader med tillhörande parkering söder om Vätövägen. Initiativet lyfter också fram att området används av boende i närområdet och att det ligger i anslutning till både bostäder, skog och aktiv jordbruksmark.

Frågan berör också hur Norrtälje ska växa framöver: genom fler handelsytor längs infartslederna eller genom att bevara öppna markytor mellan bostadsområden.
En central invändning från initiativtagarna är att det handlar om jordbruksmark.

I miljöbalken anges att brukningsvärd jordbruksmark bara får tas i anspråk för bebyggelse om det behövs för att tillgodose ett väsentligt samhällsintresse och om behovet inte kan lösas genom att annan mark används. Frågan kan få betydelse i den fortsatta planprocessen.

Även trafikfrågan kan bli central. Vätövägen är redan i dag hårt belastad och kommunen har tidigare uppgett att vägen är underdimensionerad för ytterligare trafik.

En förstudie kring vägens kapacitet och trafiksäkerhet pågår sedan tidigare, enligt samhällsbyggnadsdirektören Anna Keskitalo.

— Det pågår en förstudie kring Vätövägen då den redan i dag är underdimensionerad. I planarbetet kommer nödvändiga åtgärder för vägen att utredas, sade hon till Allt om Norrtälje i april.

Även dagvatten och skyfall kan bli en del av diskussionen. I kommunens planunderlag hänvisas till tidigare utredningar för Solbackaområdet, där det framgår att stora delar av området inte är dimensionerade för dagens och framtida kraftigare regn.

Kommunen har tidigare uppgett att det i dag inte finns några befintliga verksamheter inom platsen för det nya planområdet som behöver flyttas. Samtidigt pågår dialog med fastighetsägare och verksamhetsutövare i närliggande områden.

Kommunen är inte fastighetsägare i området, vilket gör att möjligheterna att styra exakt vilka etableringar som kan bli aktuella är begränsade.

Planarbetet är fortfarande i ett tidigt skede. Ett start-PM har tagits fram och nästa möjlighet för allmänheten att lämna synpunkter kommer i samrådsskedet. Det innebär att något färdigt beslut om detaljplan ännu inte finns.

För Rädda Solbacka handlar frågan om att påverka innan planerna kommit för långt. För kommunen handlar ärendet om att pröva om platsen är lämplig för bostäder och handel.

Rädda Solbacka beskriver sig som ett medborgarinitiativ. På webbplatsen finns argument mot planerna, men någon namngiven företrädare anges inte.

Allt om Norrtälje har sökt initiativtagarna bakom Rädda Solbacka.