Priserna på bostäder i Norrtälje kommun har visat en blandad utveckling den senaste tiden, enligt statistik från Svensk Mäklarstatistik, som Newsworthy har analyserat. 

Medelpriset på bostadsrätter i Norrtälje har minskat med 1 procent under de senaste tre månaderna, medan priserna i hela Stockholms län steg med 6 procent under samma period.

Totalt såldes 230 bostadsrätter i Norrtälje mellan september och november, jämfört med 153 under samma period förra året. Det genomsnittliga priset på en bostadsrätt i kommunen låg på 2,1 miljoner kronor.

Priserna på villor i kommunen har varit stabil under samma period, med ett medelpris på 3,8 miljoner kronor. Antalet villaförsäljningar ökade från 134 till 164 jämfört med förra året. I hela Stockholms län stod villapriserna också stilla, med ett genomsnittligt pris på 7,3 miljoner kronor.

Fritidshuspriserna i Norrtälje kommun ökade med 2 procent under de senaste tolv månaderna. Det genomsnittliga priset låg på 2,6 miljoner kronor, med totalt 108 försäljningar mellan september och november. Förra året gjordes totalt 68 affärer under samma mätperiod.

Priserna på bostadsrätter i Norrtälje kommun har ökat med fem procent under de senaste tre månaderna, enligt ny statistik från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har sammanställt.

Medelpriset för en bostadsrätt i Norrtälje kommun ligger nu på två miljoner kronor. Mellan juli och september genomfördes totalt 188 försäljningar, vilket är en ökning jämfört med samma period förra året då 143 bostadsrätter såldes.

– Vi har ett fortsatt högt utbud i kommunen vilket gör att priserna hålls stabila, det vill säga inga större ökningar just nu. Däremot ser vi en betydligt högre aktivitet på marknaden. Vi har en större försäljningsvolym nu jämfört med samma period förra året, säger Linda Zetterström, kontorschef på Mäklarhuset,

Medan bostadsrättspriserna ökar, har villapriserna sjunkit med fyra procent i Norrtälje kommun under samma period. Medelpriset för en villa ligger nu på 3,5 miljoner kronor.

Under perioden såldes 168 villor, vilket är en ökning jämfört med 147 försäljningar vid samma tid förra året. I Stockholms län som helhet har villapriserna legat stilla, men variationen mellan kommunerna är stor.

KÄLLA: Svensk Mäklarstatistik/Newsworthy

Priserna på bostadsrätter i Norrtälje har stigit med 7 procent de senaste tre månaderna, enligt nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har analyserat. Detta sker samtidigt som priserna i Stockholms län har sjunkit under samma period. Fastighetsmäklaren Maria Strömbäck svarar på frågor. 

I Norrtälje såldes totalt 175 bostadsrätter mellan juni och augusti med ett genomsnittligt pris på två miljoner kronor. Jämfört med samma period förra året, då 153 affärer gjordes, har försäljningarna ökat. Detta samtidigt som priserna på bostadsrätter i Stockholm har sjunkit med 4 procent.

- Bostadsmarknaden ligger alltid något före i storstäderna och innerstaden har haft en bra marknad längre än vad vi har haft. Bara indikationen av att räntan var på väg ner gjorde att den marknaden började röra sig direkt. Norrtäljes marknad är alltid något släpande och vi är nu där dom var. Vi har dessutom haft en relativt lugn marknad, vilket gör att det finns ett underdämt behov. Man vill inte längre sitta still i båten och invänta bättre tider utan livet händer här och nu och man kan och vill inte vänta längre, säger Maria Strömbäck, fastighetsmäklare och delägare på Mäklarhuset i Norrtälje.

Samtidigt har priserna på villor i kommunen sjunkit med 6 procent i Norrtälje kommun under samma period. Sammanlagt såldes 170 villor till ett snittpris på 3,4 miljoner kronor. I hela Stockholms län har villapriserna legat stilla under sommarmånaderna.

Vad är anledningen till diskrepansen mellan bostadsrätter och villor avseende prisförändringarna? 

- En lägre inflationsnivå och en positiv prognos gällande flera räntesänkningar gjorde att marknaden tog fart, kanske lite för snabbt. Många som har avvaktat vill nu sälja vilket göra att utbudet på fastigheter, både villor och fritidshus ökat markant medan utbudet på bostadsrätterna ökat mer normalt. Det stora utbudet gör att köpare har många fastigheter att välja mellan och det i sin tur påverkar såklart prisbilden, säger Strömbäck.

Beträffande fritidshus i Norrtälje kommun har priserna sjunkit något, med en nedgång på 1 procent under det senaste året. Sammanlagt såldes 121 fritidshus under sommarmånaderna till ett snittpris på 2,5 miljoner kronor.

KÄLLA: Svensk Mäklarstatistik/Newsworthy

Antalet sålda villor i Norrtälje kommun nådde en rekordnivå under april till juni, enligt ny statistik från Svensk Mäklarstatistik som nyhetssajten Newsworthy har analyserat.

Under perioden april till juni såldes 196 villor, vilket är fler än under någon annan tremånadersperiod sedan 2012. Medelpriset för de sålda villorna var 3,8 miljoner kronor, en ökning från de 162 affärer som gjordes vid samma tid året innan.

- Jag tror att anledningen till att det ökat är dels att man nu ser en positiv ränteutveckling, men också att folk passar på att köpa när vi tror att priserna är på botten, säger Matilda Tengheden, fastighetsmäklare på MOHV i Norrtälje.

Även i hela Stockholms län noterades en hög aktivitet på villamarknaden med 2 923 sålda villor till ett genomsnittligt pris på 7,1 miljoner kronor. I Norrtälje steg villapriserna med 4 procent jämfört med tre månader tidigare, medan ökningen för hela länet var 3 procent.

Samtidigt såldes 211 bostadsrätter i Norrtälje kommun mellan april och juni, vilket är fler än det historiska snittet för samma period. Dessa bostadsrätter hade ett genomsnittligt pris på 2,0 miljoner kronor.

Priserna på fritidshus i Norrtälje kommun steg med 3 procent mellan juli 2023 och juni 2024. Under samma period sjönk priserna i hela Stockholms län. Sammantaget såldes 125 fritidshus i Norrtälje kommun mellan april och juni till ett genomsnittligt pris på 2,6 miljoner kronor, upp från 118 affärer vid samma tid förra året.

Källa: Svensk Mäklarstatistik/Newsworthy

Priserna på fritidshus i Norrtälje har börjat stiga igen efter en lång nedgång, visar ny statistik från Svensk Mäklarstatistik, som nyhetssajten Newsworthy sammanställt. Samtidigt ökar även priserna på villor i kommunen, vilket bidrar till en positiv utveckling på bostadsmarknaden i Norrtälje som helhet.

I Stockholms län sjunker priserna på fritidshus i två av tre kommuner där uppgifter finns tillgängliga. Österåker noterar den största nedgången med sex procent. I Norrtälje steg dock priserna med tre procent under samma tidsperiod.

Under perioden mars till maj såldes 104 fritidshus i Norrtälje kommun till ett genomsnittligt pris på 2,9 miljoner kronor, jämfört med 100 affärer samma tid föregående år.

Priserna på bostadsrätter i Norrtälje kommun har också ökat men med en procent under de senaste tre månaderna, medan de i hela Stockholms län ökade med sex procent. I Norrtälje kommun såldes totalt 201 bostadsrätter mellan mars och maj till ett genomsnittligt pris på två miljoner kronor jämfört med 159 affärer vid samma tidsperiod förra året.

Försäljningen av villor i Norrtälje kommun har nått nya rekordnivåer med 185 sålda villor mellan mars och maj, vilket är fler än någon tremånadersperiod sedan 2012. De sålda villorna hade ett genomsnittligt pris på 3,9 miljoner kronor vilket är en ökning med fyra procent jämfört med för tre månader sedan.