Priserna på bostadsrätter i Norrtälje har stigit med 7 procent de senaste tre månaderna, enligt nya siffror från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har analyserat. Detta sker samtidigt som priserna i Stockholms län har sjunkit under samma period. Fastighetsmäklaren Maria Strömbäck svarar på frågor. 

I Norrtälje såldes totalt 175 bostadsrätter mellan juni och augusti med ett genomsnittligt pris på två miljoner kronor. Jämfört med samma period förra året, då 153 affärer gjordes, har försäljningarna ökat. Detta samtidigt som priserna på bostadsrätter i Stockholm har sjunkit med 4 procent.

- Bostadsmarknaden ligger alltid något före i storstäderna och innerstaden har haft en bra marknad längre än vad vi har haft. Bara indikationen av att räntan var på väg ner gjorde att den marknaden började röra sig direkt. Norrtäljes marknad är alltid något släpande och vi är nu där dom var. Vi har dessutom haft en relativt lugn marknad, vilket gör att det finns ett underdämt behov. Man vill inte längre sitta still i båten och invänta bättre tider utan livet händer här och nu och man kan och vill inte vänta längre, säger Maria Strömbäck, fastighetsmäklare och delägare på Mäklarhuset i Norrtälje.

Samtidigt har priserna på villor i kommunen sjunkit med 6 procent i Norrtälje kommun under samma period. Sammanlagt såldes 170 villor till ett snittpris på 3,4 miljoner kronor. I hela Stockholms län har villapriserna legat stilla under sommarmånaderna.

Vad är anledningen till diskrepansen mellan bostadsrätter och villor avseende prisförändringarna? 

- En lägre inflationsnivå och en positiv prognos gällande flera räntesänkningar gjorde att marknaden tog fart, kanske lite för snabbt. Många som har avvaktat vill nu sälja vilket göra att utbudet på fastigheter, både villor och fritidshus ökat markant medan utbudet på bostadsrätterna ökat mer normalt. Det stora utbudet gör att köpare har många fastigheter att välja mellan och det i sin tur påverkar såklart prisbilden, säger Strömbäck.

Beträffande fritidshus i Norrtälje kommun har priserna sjunkit något, med en nedgång på 1 procent under det senaste året. Sammanlagt såldes 121 fritidshus under sommarmånaderna till ett snittpris på 2,5 miljoner kronor.

KÄLLA: Svensk Mäklarstatistik/Newsworthy

Priserna på fritidshus i Norrtälje har börjat stiga igen efter en lång nedgång, visar ny statistik från Svensk Mäklarstatistik, som nyhetssajten Newsworthy sammanställt. Samtidigt ökar även priserna på villor i kommunen, vilket bidrar till en positiv utveckling på bostadsmarknaden i Norrtälje som helhet.

I Stockholms län sjunker priserna på fritidshus i två av tre kommuner där uppgifter finns tillgängliga. Österåker noterar den största nedgången med sex procent. I Norrtälje steg dock priserna med tre procent under samma tidsperiod.

Under perioden mars till maj såldes 104 fritidshus i Norrtälje kommun till ett genomsnittligt pris på 2,9 miljoner kronor, jämfört med 100 affärer samma tid föregående år.

Priserna på bostadsrätter i Norrtälje kommun har också ökat men med en procent under de senaste tre månaderna, medan de i hela Stockholms län ökade med sex procent. I Norrtälje kommun såldes totalt 201 bostadsrätter mellan mars och maj till ett genomsnittligt pris på två miljoner kronor jämfört med 159 affärer vid samma tidsperiod förra året.

Försäljningen av villor i Norrtälje kommun har nått nya rekordnivåer med 185 sålda villor mellan mars och maj, vilket är fler än någon tremånadersperiod sedan 2012. De sålda villorna hade ett genomsnittligt pris på 3,9 miljoner kronor vilket är en ökning med fyra procent jämfört med för tre månader sedan.