Priserna på bostadsrätter, villor och fritidshus har minskat i Norrtälje kommun under den senaste perioden. Antalet försäljningar av bostadsrätter och fritidshus har dock ökat jämfört med samma tid förra året.

Priserna på bostadsrätter, villor och fritidshus har minskat i Norrtälje kommun under den senaste perioden. Antalet försäljningar av bostadsrätter och fritidshus har dock ökat jämfört med samma tid förra året.

Priserna på bostadsrätter har gått ner med 1 procent i Norrtälje kommun under de senaste tre månaderna.

Enligt statistik från Svensk Mäklarstatistik, som Newsworthy har analyserat, såldes 209 bostadsrätter till ett genomsnittligt pris på 2,0 miljoner kronor mellan juli och september.

För villor har medelpriset minskat med 4 procent under samma period, med 158 sålda villor till ett genomsnittligt pris på 3,6 miljoner kronor.

Priserna på fritidshus har sjunkit med 2 procent under de senaste tolv månaderna, där 139 fritidshus såldes till ett genomsnittligt pris på 2,4 miljoner kronor.

I hela Stockholms län har priserna på bostadsrätter och villor också minskat, medan vissa kommuner visar ökningar.

Priserna på villor har minskat i Norrtälje kommun under de senaste tre månaderna. Enligt ny statistik från Svensk Mäklarstatistik, som Newsworthy har analyserat, visar medelpriset en nedgång med 3 procent.

Statistiken visar att det genomsnittliga priset för sålda villor i Norrtälje kommun nu ligger på 3,6 miljoner kronor, vilket är en minskning jämfört med föregående år då 190 villor såldes.

Under samma period såldes 178 villor. I hela Stockholms län har villapriserna hållit sig stabila, med en genomsnittlig försäljningssumma på 7,2 miljoner kronor för 2 605 sålda villor.

Bland kommunerna i Stockholms län har elva av 23 kommuner rapporterat sjunkande villapriser, där Sigtuna och Upplands Väsby har haft den största nedgången med 5 procent.

Priserna på bostadsrätter och fritidshus i Norrtälje kommun har också sjunkit, med nedgångar på 2 respektive 3 procent.

Under perioden april till juni såldes endast 176 bostadsrätter i Norrtälje kommun, vilket är en minskning jämfört med tidigare år. Enligt uppgifter från Svensk Mäklarstatistik som Newsworthy har analyserat, är detta en av de lägsta försäljningssiffrorna för denna tidsperiod.

Statistiken visar att försäljningarna av bostadsrätter i Norrtälje minskade med 21 enheter jämfört med det senaste årets genomsnitt. Det genomsnittliga priset för de sålda bostadsrätterna uppgick till 2,0 miljoner kronor.

Förra året registrerades 211 försäljningar under samma period. I hela Stockholms län såldes 10 832 bostadsrätter för ett genomsnittligt pris av 4,3 miljoner kronor. Priserna på bostadsrätter i Norrtälje har också sjunkit.

Medelpriset var 1 procent lägre än för tre månader sedan. I kontrast till detta har priserna i hela Stockholms län förblivit stabila. Enligt statistiken sjunker priserna på bostadsrätter i 72 av landets kommuner, medan de stiger i 40.

För villor i Norrtälje kommun har priserna ökat något. Under de senaste tre månaderna har medelpriset stigit med 2 procent, vilket står i kontrast till den allmänna trenden i länet där villapriserna har ökat med 1 procent.

Totalt såldes 200 villor i Norrtälje under samma period till ett genomsnittligt pris av 3,7 miljoner kronor, vilket är en ökning från 196 affärer förra året.

Priserna på fritidshus i Norrtälje har däremot sjunkit med 1 procent under det senaste året. Totalt såldes 151 fritidshus mellan april och juni till ett genomsnittligt pris av 2,9 miljoner kronor. I hela Stockholms län såldes 295 fritidshus för ett genomsnittligt pris av 3,6 miljoner kronor.

Norrtälje kommun har under perioden mars till maj 2025 registrerat 201 försäljningar av villor, vilket är det högsta antalet på över 13 år.

Enligt uppgifter från Svensk Mäklarstatistik överstiger detta antalet försäljningar under motsvarande period något år sedan 2012.

De sålda villorna i Norrtälje hade ett genomsnittligt pris på 3,8 miljoner kronor. Under samma period föregående år såldes 185 villor.

Statistiken visar också en prisuppgång i Norrtälje, där medelpriset på villor har ökat med 6 procent jämfört med tre månader tidigare.

Även i Stockholms län har villapriserna stigit, om än med en mer modest ökning på 1 procent.

Trots den positiva utvecklingen för villor har försäljningen av bostadsrätter i Norrtälje varit mer begränsad.

Under samma tre månader såldes 184 bostadsrätter, vilket är 16 färre än det senaste årets genomsnitt, däremot har priserna på bostadsrätter ökat med 2 procent under perioden.

Priserna på fritidshus i Norrtälje har däremot minskat något där medelpriset har sjunkit med 1 procent under det senaste året.

Priserna på bostadsmarknaden i Norrtälje kommun har varit stabila de senaste tre månaderna, enligt uppgifter från Svensk Mäklarstatistik. Malin Wallin från Mäklarhuset delar med sig av sina tankar om hur bostadsmarknaden kan utvecklas framöver.

Under perioden oktober till december 2024 såldes 212 bostadsrätter i Norrtälje till ett genomsnittligt pris på 2,1 miljoner kronor, vilket är en ökning från 138 försäljningar samma period förra året.

Beträffande villor har priserna också varit stabila. Totalt såldes 127 villor i kommunen under fjolårets sista kvartal, med ett medelpris på 3,7 miljoner kronor. Priserna på fritidshus visar däremot en mindre uppgång på 1 procent jämfört med tidigare.

Malin Wallin, fastighetsmäklare och delägare på Mäklarhuset Norrtälje, beskriver bostadsmarknaden som lovande men stabil.

– Det känns som att marknaden bubblar. Räntorna har blivit lägre och det finns ett uppdämt behov av att flytta. Utbudet är fortfarande stort, vilket gör att priserna inte kommer att skena iväg, utan att det kan bli någon variant av normalmarknad, säger hon.

Medelpriset på försäljningarna av fritidshus har under de senaste tolv månaderna haft en uppgång på 1 procent.

– Fritidshussäsongen är alltid stor i kommunen, och vi har många spekulanter som varje vår söker fritidshus här. Vad gäller villor och bostadsrätter ser vi att det även där är utbudsstyrt, och just nu finns en större efterfrågan på färdigrenoverade bostäder, säger Malin Wallin.

Malin berättar också att det är en större efterfrågan på stabila och välskötta föreningar, och att spekulanter är mer pålästa om vad de bör undersöka gällande föreningars ekonomi.

– Detta är något som vi också är tydliga med mot våra spekulanter, så att de förstår vikten av det, fortsätter hon.

Vad tror du om bostadsmarknaden under våren 2025?

– Sammanfattningsvis känns det som att det kommer att bli en mer stabil och jämn marknad. Affärer kommer att göras i större utsträckning, avslutar hon.

Priserna på bostäder i Norrtälje kommun har visat en blandad utveckling den senaste tiden, enligt statistik från Svensk Mäklarstatistik, som Newsworthy har analyserat. 

Medelpriset på bostadsrätter i Norrtälje har minskat med 1 procent under de senaste tre månaderna, medan priserna i hela Stockholms län steg med 6 procent under samma period.

Totalt såldes 230 bostadsrätter i Norrtälje mellan september och november, jämfört med 153 under samma period förra året. Det genomsnittliga priset på en bostadsrätt i kommunen låg på 2,1 miljoner kronor.

Priserna på villor i kommunen har varit stabil under samma period, med ett medelpris på 3,8 miljoner kronor. Antalet villaförsäljningar ökade från 134 till 164 jämfört med förra året. I hela Stockholms län stod villapriserna också stilla, med ett genomsnittligt pris på 7,3 miljoner kronor.

Fritidshuspriserna i Norrtälje kommun ökade med 2 procent under de senaste tolv månaderna. Det genomsnittliga priset låg på 2,6 miljoner kronor, med totalt 108 försäljningar mellan september och november. Förra året gjordes totalt 68 affärer under samma mätperiod.