Våren 2025 har bostadsmarknaden i Roslagen, särskilt i Norrtälje och Vallentuna, visat på en intensiv aktivitet parallellt som befolkningstillväxten i området fortsätter att öka (+14% sedan 2015 ). Samtidigt märks tydliga trender: fler väljer att bygga om källar- och vindsförråd samt garage till boyta. Trångboddheten skapar ett nytt infrastrukturellt behov i form av förvaring utanför hemmet.
Norrtälje: Rekordvår och flerbostadshus utan förråd
Under mars–maj 2025 såldes 201 villor i Norrtälje, den högsta siffran på över 13 år, med ett genomsnittspris på 3,8 miljoner kr (+6 % senaste tremånadersperioden). Samtidigt visar många nybyggda flerbostadsprojekt i kommunen att individuella förråd ofta prioriteras bort till förmån för större boyta, eller gemensamma cykelförråd som standard (maklarstatistik.se).
Vallentuna: Stora villor men platsbrist i nyproduktion
I Vallentuna såldes under våren 95 villor (snittpris 5,87 miljoner kr, −3 % senaste kvartalet), och 101 bostadsrätter med stigande priser (+2,3 %). Kommunen planerar att producera 400–500 nya bostäder per år, ofta i flerbostadsprojekt där förråd och garage inte är standard utan erbjuds som dyra tillval – vilket skapar ökat behov av externa förvaringslösningar (dok.vallentuna.se).
Från garage till boyta – men var ska prylarna ta vägen?
Både i Norrtälje och Vallentuna blir det vanligare att husägare bygger om garage och förråd till extra boyta för att öka boendets värde eller möjliggöra fler rum. Detta sker samtidigt som nybyggda bostäder ofta saknar tillräckliga förvaringsmöjligheter. Resultatet? Många hushåll söker externa förråd för att få plats med livets alla prylar – från säsongsutrustning och möbler till barnens gamla leksaker.
Ofta börjar behovet kortsiktigt i samband med exempelvis flytt eller renovering, men många upptäcker att behovet av extra utrymme består över tid.
Infrastrukturen i Vallentuna har utökats med nytt alternativ för förvaring: Henriksson Storage
Trångboddhet och avsaknad yta för förvaring har lett till ett nytt infrastrukturellt behov.
För att möta det ökande behovet av extra förvaringsutrymme har ett nystartat företag lanserat en lösning i Vallentuna. Henriksson Storage erbjuder kostnadseffektiva förrådslösningar i form av containrar, anpassade för både privatpersoner och mindre företag som behöver långsiktiga alternativ.
– Det saknas prisvärda och varaktiga lösningar på marknaden. De flesta aktörer satsar på korttidsförvaring i samband med flytt eller renovering. Vår idé är att man ska kunna hyra länge, i upp till 10–20 år, och på så sätt få ner kostnaden, säger grundaren Mikael Henriksson.

Kundkretsen består av både småföretagare som behöver utrymme för maskiner och material, och privatpersoner som inte har tillräckligt med plats hemma.
– För många fungerar det som ett extra garage eller ett praktiskt utomhusförråd för saker som grillen, cyklar och liknande, förklarar Henriksson.
I stället för att uppföra permanenta byggnader använder företaget standard containrar som förråd.
– Förutom att det är kostnadseffektivt, är containrarna i sig väldigt robusta, välventilerade och säkra. De är konstruerade för att frakta allt från möbler och elektronik till bilar och livsmedel över världshaven under extrema förhållanden, säger Henriksson.
Samtliga förråd är direkt tillgängliga med bil för enkel lastning och lossning. Anläggningen är obemannad men övervakas med kamera dygnet runt, och kunder bokar samt får instruktioner via företagets webbplats.
Om Henriksson Storage
Henriksson Storage är ett svenskt företag som erbjuder smarta, trygga och prisvärda förrådslösningar för både privatpersoner och företag.
Vi startades 2025 av Tink-grundarna Daniel Kjellén och Fredrik Hedberg samt Doktor.se-veteranen Mikael Henriksson och är till för dig som behöver lite mer utrymme, oavsett om det handlar om att skapa ordning hemma, inte har förvaringsmöjligheter på din arbetsplats, eller behöver lagra inför en flytt.
Hos Henriksson Storage får du ett säkert förråd du kan lita på – när du behöver det, så länge du behöver det, utan att betala mer än nödvändigt. Naturligtvis erbjuder vi avtal utan bindningstid, så att du kan stanna så kort eller så länge som du behöver. Du kan boka och betala ditt förråd direkt på webben och självklart kan du slå oss en signal om du har några frågor eller bara vill säga hej.










