Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott har godkänt ett start-PM för en ny detaljplan som ska pröva möjligheten att utveckla ett handelsområde och bostäder vid fastigheten Tälje 3:188 i Norrtälje som ligger i Solbacka.
Planområdet ligger i nordöstra delen av Norrtälje och omfattar omkring fem hektar mark.
Förslaget innebär att ett handelsområde kan etableras söder om Vätövägen samtidigt som ett mindre antal bostäder planeras norr om vägen.
Hur kan befintliga verksamheter i området påverkas?
– Inom platsen för nytt planområde finns i dag inga befintliga verksamheter som berörs eller behöver omlokaliseras. Vad gäller verksamheter i närliggande områden pågår det dialog med både fastighetsägare och verksamhetsutövare, till exempel Pizzeria Arena och Svenska handelsfastigheter, säger Anna Keskitalo, samhällsbyggnadsdirektör i Norrtälje kommun.
Kommunen är dock inte fastighetsägare i området, vilket innebär att möjligheterna att styra framtida etableringar i området är begränsade.
– Då kommunen inte är fastighetsägare kan vi inte helt påverka vilka verksamheter som etablerar sig när området genomförs, säger hon.
Vätövägen är redan i dag hårt belastad och bedöms ha begränsad kapacitet för ytterligare trafik, som ett handelsområde skulle innebära. För att kunna hantera en framtida exploatering i området behöver därför vägkapaciteten och trafiksäkerheten analyseras närmare. Enligt kommunen pågår redan ett arbete för att se över situationen.
– Det pågår en förstudie kring Vätövägen då den redan i dag är underdimensionerad. I planarbetet kommer nödvändiga åtgärder för vägen att utredas, säger Keskitalo.
I det fortsatta planarbetet ska även naturvärden, jordbruksmarks brukningsvärde samt en barnkonsekvensutredning analyseras innan detaljplanen kan gå vidare i processen.
